Vivre à Haisnes : le guide complet
Code postal : 62138 · 4 396 habitants
Cette commune fait partie de CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane (CA), qui regroupe 23 communes.
Haisnes en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département le Pas-de-Calais (62), Haisnes appartient à la région Hauts-de-France. Elle est rattachée à CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, une intercommunalité de 23 communes. La commune de Haisnes rassemble 4 396 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 1 705,221 € en médiane à Haisnes, sur 53 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 396 €/m² en médiane) et de maisons (1 694 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 53% des 110 communes comparées du département 62. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 120 m² pour 289 250 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Haisnes en zone intermédiaire (B2). À Haisnes, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 48.62% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 4% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Haisnes, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
69 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (20) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 8 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 23 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Haisnes est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Haisnes
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Haisnesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 705,2 €/m² (53 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Haisnes est plus chère que 53% des communes du département 62.
Dernières transactions
- Maison289 250 €
- Bien11 400 €
- Bien81 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Haisnes | 1 705,2 €/m² | — | — | 11 €/m² | B2 |
| Béthune | 1 659,9 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | B1 |
| Bruay-la-Buissière | 1 325,8 €/m² | — | — | 10,6 €/m² | B2 |
| Nœux-les-Mines | 1 413,5 €/m² | — | — | 11,1 €/m² | B2 |
| Lillers | 1 181,9 €/m² | — | — | 10,2 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Haisnes.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 23 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Haisnes.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Haisnes.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Haisnes.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Haisnes.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Haisnes
Dans quel département et quelle région se situe Haisnes ?
Haisnes est située dans le département le Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France.
Quelle est la population de Haisnes ?
4 396 habitants sont recensés à Haisnes (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Haisnes ?
À Haisnes, le prix médian au m² s'établit à 1 705,221 € (53 transaction(s) DVF analysée(s)).
Haisnes fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Haisnes en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Haisnes est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Haisnes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Haisnes atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…