Bruay-la-Buissière : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 62700 · 21 424 habitants
Cette commune fait partie de CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane (CA), qui regroupe 23 communes.
Météo à Bruay-la-Buissière : 12°C, ciel dégagé — vent 0 km/h
Bruay-la-Buissière, cité minière aux rues baptisées d'électriciens célèbres
Dans le Pas-de-Calais, le fonçage de la fosse n°1 de la Compagnie des mines de Bruay débuta en décembre 1852 pour une première extraction en 1855, lançant l'exploitation du charbon dans le secteur. La Cité des Électriciens, bâtie entre 1856 et 1861 pour loger les familles de mineurs, doit son nom aux rues qui y portent celui de grands savants de l'électricité — Ampère, Volta, Edison, Faraday — un ensemble aujourd'hui classé au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre du Bassin minier.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Bruay-la-Buissière en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Le département de rattachement de Bruay-la-Buissière est le Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France. Bruay-la-Buissière fait partie de l'intercommunalité CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, qui regroupe 23 communes. Bruay-la-Buissière compte 21 424 habitants.
Marché & prix
187 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Bruay-la-Buissière à 1 325,783 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 353 €/m² en médiane) et de maisons (1 290 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 91% des 110 communes comparées du département 62. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 78 m² pour 55 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Bruay-la-Buissière relève de la zone intermédiaire (B2). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 68.51%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 9,4% (DGFiP, 2025). Bruay-la-Buissière est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
358 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (118) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 32 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 68,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Bruay-la-Buissière, une commune de taille moyenne, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 10 quartiers de Bruay-la-Buissière disposant d'un prix médian au m², Quartier Labuissière Centre (1 739,121 €/m²), Quartier du Stade Parc (1 445,424 €/m²), Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord (1 431,86 €/m²) et Quartier de la Gare (1 396,154 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bruay-la-Buissière
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Quartier Basly906,7 €/m²
- Quartier de la Gare1 396,2 €/m²
- Quartier du Centre Ville1 177,5 €/m²
- Quartier du Nouveau Monde1 174,2 €/m²
- Quartier du Stade Parc1 445,4 €/m²
- Quartier du Vieux Village1 194,2 €/m²
- Quartier Labuissière Centre1 739,1 €/m²
- Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord1 431,9 €/m²
- Quartier Les Terrasses1 117,9 €/m²
- Quartier Loubet-Nouveau Siècle1 386 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 325,8 €/m² (187 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bruay-la-Buissière est moins chère que 91% des communes du département 62.
Dernières transactions
- Maison55 000 €
- Maison106 600 €
- Maison82 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruay-la-Buissière | 1 325,8 €/m² | — | — | 10,6 €/m² | B2 |
| Béthune | 1 659,9 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | B1 |
| Nœux-les-Mines | 1 413,5 €/m² | — | — | 11,1 €/m² | B2 |
| Lillers | 1 181,9 €/m² | — | — | 10,2 €/m² | B2 |
| Auchel | 1 125 €/m² | — | — | 10,3 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Bruay-la-Buissière.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 68,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bruay-la-Buissière.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bruay-la-Buissière.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bruay-la-Buissière.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bruay-la-Buissière
Dans quel département se trouve Bruay-la-Buissière ?
Le département le Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France, est celui de Bruay-la-Buissière.
Combien d'habitants compte Bruay-la-Buissière ?
Bruay-la-Buissière compte 21 424 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Bruay-la-Buissière ?
Le prix médian au m² à Bruay-la-Buissière est de 1 325,783 €, d'après 187 transaction(s) DVF analysée(s).
Bruay-la-Buissière est-elle une zone tendue pour la location ?
Bruay-la-Buissière est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quel est le meilleur quartier de Bruay-la-Buissière ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Quartier Labuissière Centre affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Bruay-la-Buissière (1 739,121 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Bruay-la-Buissière pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Bruay-la-Buissière ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Bruay-la-Buissière pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Bruay-la-Buissière ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Bruay-la-Buissière. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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