Tout savoir sur Béthisy-Saint-Pierre avant d'acheter

Profil & localisation

Béthisy-Saint-Pierre se situe dans le département l'Oise (60), en région Hauts-de-France. Béthisy-Saint-Pierre fait partie de l'intercommunalité CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne, qui regroupe 6 communes. 3 111 habitants sont recensés à Béthisy-Saint-Pierre (dernier recensement INSEE connu).

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 2 025 € (+23.2% sur un an), d'après 68 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 971 €/m² en médiane) et de maisons (2 216 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 77% des 48 communes comparées du département 60. La voie la plus chère de la commune est RUE ROLAND PICART, avec un prix médian de 3 238 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 51 m² pour 100 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Béthisy-Saint-Pierre est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Béthisy-Saint-Pierre est de 48.9%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 6% du parc de logements y est vacant.

Équipements & vie locale

71 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (15) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 24,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Béthisy-Saint-Pierre, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.