Vivre à Mouy : le guide complet

Profil & localisation

Mouy se situe dans le département l'Oise (60), en région Hauts-de-France. Mouy fait partie de l'intercommunalité CC du Clermontois, qui regroupe 4 communes. La population de Mouy s'élève à 5 319 habitants.

Marché & prix

Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 956,522 € (-21.7% sur un an) (139 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 970 €/m² en médiane) et de maisons (1 950 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 81% des 48 communes comparées du département 60. La voie la plus chère de la commune est CHE RURAL 27, avec un prix médian de 2 994 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Mouy est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Mouy, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 58.97% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 6,8% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 1 type de risque naturel ou technologique est recensé pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

105 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (24) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 43,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Mouy, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.