Douai
Code postal : 59500 · 40 250 habitants
Cette commune fait partie de CA Douaisis Agglo (CA), qui regroupe 14 communes.
Photo : isamiga76 — BY via Openverse
Météo à Douai : 16°C, peu nuageux — vent 12 km/h
Douai, ancien centre judiciaire et minier du Nord
Sous-préfecture du Nord, Douai a longtemps abrité le Parlement de Flandre puis reste aujourd'hui le siège de l'une des principales cours d'appel de France. Son beffroi gothique, haut d'une soixantaine de mètres, est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville porte aussi l'héritage du bassin minier voisin, également classé UNESCO.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Douai compte 14 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Hameau de Frais Marais (1 971,429 €/m²), Faubourg de Cambrai et de Paris (1 910,256 €/m²), Polygone Hameau de Wagnonville (1 841,753 €/m²) et Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation (1 732,857 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Quartiers de Douai
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Faubourg de Cambrai et de Paris1 910,3 €/m²
- Hameau de Dorignies1 309,5 €/m²
- Hameau de Frais Marais1 971,4 €/m²
- Polygone Hameau de Wagnonville1 841,8 €/m²
- Quartier Casernes Caux Corbineau1 457,3 €/m²
- Quartier Charles Bourseul1 585,1 €/m²
- Quartier de la Gare1 601,4 €/m²
- Quartier Faubourg d'Esquerchin1 689,7 €/m²
- Quartier Faubourg de Béthune1 599,4 €/m²
- Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 732,9 €/m²
- Quartier Place Carnot1 594,9 €/m²
- Quartier Place d'Armes et du Barlet1 626,9 €/m²
- Quartier Résidence Gayant1 583,3 €/m²
- Quartier Sous-Préfecture1 636,6 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 626,2 €/m² (2336 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Douai est moins chère que 64% des communes du département 59.
Dernières transactions
- Appartement54 385 €
- Bien110 000 €
- Maison40 500 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Douai.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 92,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 48/100 — 15.2% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 30 745 · Niveau de vie moyen : 22 037 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Douai.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Douai.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Douai
Dans quel département se trouve Douai ?
Douai se trouve dans le département le Nord (59), en région Hauts-de-France.
Combien d'habitants compte Douai ?
Douai compte 40 250 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Douai ?
Le prix médian au m² à Douai est de 1 626,156 €, d'après 2336 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -5.9%.
Douai est-elle une zone tendue pour la location ?
Douai est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Douai ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Hameau de Frais Marais affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Douai (1 971,429 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Douai pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Douai ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Douai pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Douai ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Douai. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Douai ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Douai, 15.2% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 48/100.
Quelle note obtient Douai sur l'indice global Meilleursquartiers ?
Douai obtient une note globale de 55/100 sur l'indice de qualité Meilleursquartiers (voir plus haut sur cette page) — une synthèse du prix, des risques naturels, de la performance énergétique et de l'accessibilité, calculée à partir des données ouvertes déjà affichées sur cette fiche.
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