Tout savoir sur Maing avant d'acheter
Code postal : 59233 · 3 954 habitants
Cette commune fait partie de CA Valenciennes Métropole (CA), qui regroupe 17 communes.
Maing en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Maing fait partie du département le Nord (59), dans la région Hauts-de-France. Maing fait partie de l'intercommunalité CA Valenciennes Métropole, qui regroupe 17 communes. 3 954 habitants sont recensés à Maing (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 741,745 € (+3% sur un an) (263 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 873 €/m² en médiane) et de maisons (1 768 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 56% des 172 communes comparées du département 59. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Maing relève de la zone intermédiaire (B2). Le taux de taxe foncière sur le bâti de Maing est de 37.26%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 6,7% du parc de logements y est vacant. Maing est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
74 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (18) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 29,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Maing, une petite commune, présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Maing
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Maingprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 741,7 €/m² (263 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Maing est moins chère que 56% des communes du département 59.
Dernières transactions
- Bien1 475 €
- Bien26 160 €
- Bien230 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Maing | 1 741,7 €/m² | +0.1 % | — | 11,6 €/m² | B2 |
| Valenciennes | 2 000 €/m² | -9.0 % | — | 12,1 €/m² | B1 |
| Anzin | 1 299 €/m² | +3.4 % | — | 11 €/m² | B2 |
| Marly | 1 569,6 €/m² | -9.4 % | — | 11,8 €/m² | B1 |
| Bruay-sur-l'Escaut | 1 354,1 €/m² | -5.5 % | — | 10,8 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Maing.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 29,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Maing.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Maing.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Maing.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Maing
Maing se situe dans quel département ?
Le département le Nord (59), en région Hauts-de-France, est celui de Maing.
Quel est le nombre d'habitants de Maing ?
La population de Maing s'élève à 3 954 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Maing ?
D'après 263 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 741,745 € en médiane à Maing. La tendance sur un an est de +3%.
Maing est-elle une zone tendue pour la location ?
Maing est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Maing ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Maing. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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