Vivre à Dechy : le guide complet
Code postal : 59187 · 5 338 habitants
Cette commune fait partie de CA Douaisis Agglo (CA), qui regroupe 14 communes.
Météo à Dechy : 25°C, peu nuageux — vent 12 km/h
Dechy en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Le département de rattachement de Dechy est le Nord (59), en région Hauts-de-France. Dechy fait partie de l'intercommunalité CA Douaisis Agglo, qui regroupe 14 communes. La population de Dechy s'élève à 5 338 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 446,429 € (+7.1% sur un an) (245 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 659 €/m² en médiane) et de maisons (1 446 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 74% des 172 communes comparées du département 59. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 114 m² pour 215 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Dechy relève de la zone intermédiaire (B2). À Dechy, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 52.45% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 7,8% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Dechy est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
114 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (27) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 58,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Dechy, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Dechy
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Faubourg Saint-Germain-La Croix de Pierreprix à venir
- La Longue Borne-Fond de Gaillotprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 446,4 €/m² (245 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Dechy est moins chère que 74% des communes du département 59.
Dernières transactions
- Maison215 000 €
- Maison70 000 €
- Bien5 776 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Dechy | 1 446,4 €/m² | -9.7 % | — | 11,5 €/m² | B2 |
| Douai | 1 626,2 €/m² | -0.8 % | 55 / 100 | 11,5 €/m² | B1 |
| Sin-le-Noble | 1 399,1 €/m² | -4.2 % | — | 11,3 €/m² | B1 |
| Waziers | 1 358,1 €/m² | +6.9 % | — | 10,5 €/m² | B2 |
| Auby | 1 433,3 €/m² | +6.1 % | — | 11,2 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Dechy.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 58,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Dechy.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Dechy.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Dechy.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Dechy.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Dechy
Dans quel département et quelle région se situe Dechy ?
Le département le Nord (59), en région Hauts-de-France, est celui de Dechy.
Quelle est la population de Dechy ?
5 338 habitants sont recensés à Dechy (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Dechy ?
À Dechy, le prix médian au m² s'établit à 1 446,429 € (245 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de +7.1%.
Dechy est-elle une zone tendue pour la location ?
Dechy est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Dechy ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Dechy. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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