Rousies : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 59131 · 3 980 habitants
Cette commune fait partie de CA Maubeuge Val de Sambre (CA), qui regroupe 10 communes.
Météo à Rousies : 23°C, ciel dégagé — vent 11 km/h
Rousies en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Rousies est une commune du département le Nord (59), en région Hauts-de-France. Rousies fait partie de l'intercommunalité CA Maubeuge Val de Sambre, qui regroupe 10 communes. Rousies compte 3 980 habitants.
Marché & prix
259 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Rousies à 1 333,333 € (+59.2% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (870 €/m² en médiane) et de maisons (1 565 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 83% des 172 communes comparées du département 59. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 48 m² pour 35 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Rousies est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 52.27%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 8,3% (DGFiP, 2025). 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
70 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (16) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 22,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Rousies, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Rousies
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Rousiesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 333,3 €/m² (259 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Rousies est moins chère que 83% des communes du département 59.
Dernières transactions
- Maison35 000 €
- Maison160 000 €
- Bien95 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Rousies | 1 333,3 €/m² | -14.4 % | — | 11,1 €/m² | B2 |
| Maubeuge | 1 077,1 €/m² | -1.6 % | — | 10,9 €/m² | B2 |
| Hautmont | 1 095,2 €/m² | +0.8 % | — | 10,3 €/m² | B2 |
| Jeumont | 1 161,2 €/m² | +5.8 % | — | 10,9 €/m² | B2 |
| Aulnoye-Aymeries | 1 284,3 €/m² | -5.8 % | — | 9,9 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Rousies.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 22,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Rousies.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Rousies.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Rousies.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Rousies
Dans quel département se trouve Rousies ?
Rousies se trouve dans le département le Nord (59), en région Hauts-de-France.
Combien d'habitants compte Rousies ?
Rousies compte 3 980 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Rousies ?
Le prix médian au m² à Rousies est de 1 333,333 €, d'après 259 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +59.2%.
Rousies est-elle une zone tendue pour la location ?
Rousies est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Rousies ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Rousies. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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