Tout savoir sur La Machine avant d'acheter
Code postal : 58260 · 3 192 habitants
Cette commune fait partie de CC Sud Nivernais (CC), qui regroupe 3 communes.
Météo à La Machine : 11°C, ciel dégagé — vent 9 km/h
La Machine, ancienne cité minière du charbon nivernais
Dans la Nièvre, La Machine s'est développée autour de l'exploitation d'un important gisement de charbon, exploité du XVIIIe au XXe siècle. Un musée de la mine, installé dans les anciens bâtiments industriels, retrace cette histoire minière aujourd'hui achevée.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
La Machine en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
La Machine fait partie du département la Nièvre (58), dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La Machine fait partie de l'intercommunalité CC Sud Nivernais, qui regroupe 3 communes. 3 192 habitants sont recensés à La Machine (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 808,14 € (+4.1% sur un an), d'après 297 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (622 €/m² en médiane) et de maisons (831 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 100% des 11 communes comparées du département 58. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 84 m² pour 75 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 8,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, La Machine relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux de taxe foncière sur le bâti de La Machine est de 39.52%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 14,3% du parc de logements y est vacant, un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. La Machine est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
98 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (25) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 20,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
La Machine, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de La Machine
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- La Machineprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 808,1 €/m² (297 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
La Machine est moins chère que 100% des communes du département 58.
Dernières transactions
- Maison75 000 €
- Bien15 552 €
- Maison117 700 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| La Machine | 808,1 €/m² | +2.7 % | — | 8,4 €/m² | C |
| Decize | 967,5 €/m² | -14.8 % | — | 9 €/m² | C |
| Imphy | 950 €/m² | +11.0 % | — | 8,8 €/m² | C |
| Saint-Léger-des-Vignes | — | — | — | — | — |
| Lucenay-lès-Aix | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour La Machine.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 20,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à La Machine.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour La Machine.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour La Machine.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur La Machine
La Machine se situe dans quel département ?
Le département la Nièvre (58), en région Bourgogne-Franche-Comté, est celui de La Machine.
Quel est le nombre d'habitants de La Machine ?
La population de La Machine s'élève à 3 192 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à La Machine ?
D'après 297 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 808,14 € en médiane à La Machine. La tendance sur un an est de +4.1%.
La Machine est-elle une zone tendue pour la location ?
La Machine est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à La Machine ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour La Machine. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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