Tout savoir sur Étain avant d'acheter
Code postal : 55400 · 3 375 habitants
Cette commune fait partie de CC du Pays d'Étain (CC).
Météo à Étain : 10°C, couvert — vent 4 km/h
Étain, ville meusienne détruite et reconstruite après la Première Guerre mondiale
Dans la Meuse, Étain fut presque entièrement détruite durant la Première Guerre mondiale, cette ville proche du front de Verdun ayant subi des bombardements intensifs qui rasèrent la quasi-totalité du bâti ancien de son centre-ville entre 1914 et 1918.
La reconstruction d'Étain, engagée dans l'entre-deux-guerres selon les principes architecturaux de l'époque, a donné à la ville un centre-ville largement homogène dans son style, caractéristique des nombreuses villes du front occidental reconstruites selon des plans d'urbanisme modernisés après les destructions massives du premier conflit mondial.
Cette reconstruction quasi intégrale d'Étain illustre le sort subi par de nombreuses communes du département de la Meuse situées à proximité immédiate du champ de bataille de Verdun, où les combats prolongés entre 1916 et 1918 causèrent des destructions d'une ampleur exceptionnelle sur l'ensemble de ce secteur.
Étain conserve le souvenir de cette période à travers plusieurs monuments commémoratifs dédiés aux combattants et aux victimes civiles de la Première Guerre mondiale, ces mémoriaux rappelant aux visiteurs l'ampleur des destructions subies par la ville durant le conflit.
La ville a longtemps vécu d'une économie rurale et commerciale lorraine traditionnelle, cette fonction de petit centre de services pour les communes rurales environnantes ayant survécu aux destructions du premier conflit mondial et à la reconstruction qui suivit.
Étain organise chaque année plusieurs commémorations liées à la mémoire de la bataille de Verdun et des destructions subies par la ville, une programmation qui s'inscrit dans le calendrier plus large des commémorations organisées dans l'ensemble de ce secteur meusien du front occidental.
La proximité d'Étain avec le champ de bataille de Verdun, dont les principaux sites mémoriels se trouvent à quelques kilomètres seulement, place cette ville reconstruite dans un secteur touristique et mémoriel particulièrement fréquenté par les visiteurs venus découvrir l'histoire de la Première Guerre mondiale.
Étain reste ainsi une ville dont l'identité contemporaine continue de porter la marque des destructions et de la reconstruction qui suivirent la Première Guerre mondiale, cette histoire douloureuse distinguant durablement cette commune meusienne au sein du paysage mémoriel du front occidental français.
La bataille de Verdun, qui se déroula à quelques kilomètres seulement d'Étain entre février et décembre 1916, reste l'un des affrontements les plus meurtriers de toute la Première Guerre mondiale, mobilisant des centaines de milliers de soldats français et allemands sur un front relativement restreint et provoquant des destructions qui s'étendirent bien au-delà du seul champ de bataille immédiat pour affecter l'ensemble des communes environnantes, Étain comprise, ravagée par les bombardements répétés liés à sa proximité immédiate avec cette zone de combats intenses et prolongés.
Le processus de reconstruction engagé après-guerre dans des villes comme Étain fut encadré par l'État français, qui mit en place des procédures administratives et financières spécifiques pour indemniser les sinistrés et organiser la reconstruction des communes dévastées, ce dispositif ayant permis, sur près d'une décennie, la reconstruction quasi intégrale de dizaines de villes et de villages français situés le long de l'ancien front occidental de la Première Guerre mondiale, Étain figurant parmi les communes meusiennes les plus durement touchées par ces destructions massives.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Étain en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Étain fait partie du département la Meuse (55), dans la région Grand Est. Étain fait partie de l'intercommunalité CC du Pays d'Étain, qui regroupe 1 communes. 3 375 habitants sont recensés à Étain (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 1 120,682 € (-27.4% sur un an), d'après 178 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 000 €/m² en médiane) et de maisons (1 131 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 71% des 7 communes comparées du département 55. La voie la plus chère de la commune est PL DE LA MARTINIQUE, avec un prix médian de 2 016 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 8,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Étain relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Étain est de 54.54%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 9,9% du parc de logements y est vacant. Étain est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
114 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (22) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 54,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Étain, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Étain
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Étainprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2023 : 1 120,7 €/m² (178 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Étain est moins chère que 71% des communes du département 55.
Rue la plus chère : PL DE LA MARTINIQUE (2 016 €/m²).
Dernières transactions
- Bien5 200 €
- Maison70 000 €
- Maison118 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Étain | 1 120,7 €/m² | -8.5 % | — | 8,9 €/m² | C |
| Rouvres-en-Woëvre | — | — | — | — | — |
| Buzy-Darmont | — | — | — | — | — |
| Saint-Jean-lès-Buzy | — | — | — | — | — |
| Eix | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Étain.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 54,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Étain.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Étain.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Étain.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Étain
Étain se situe dans quel département ?
Le département la Meuse (55), en région Grand Est, est celui de Étain.
Quel est le nombre d'habitants de Étain ?
La population de Étain s'élève à 3 375 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Étain ?
D'après 178 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 120,682 € en médiane à Étain. La tendance sur un an est de -27.4%.
Étain est-elle une zone tendue pour la location ?
Étain est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Étain ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Étain. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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