Investissement locatif à Val-du-Layon : ce qu'il faut savoir
Codes postaux : 49190, 49750 · 3 510 habitants
Cette commune fait partie de CC Loire Layon Aubance (CC), qui regroupe 7 communes.
Val-du-Layon relève de la zone détendue (C) au zonage locatif ABC, un critère déterminant pour l'accès à plusieurs dispositifs d'aide au logement et d'incitation à l'investissement locatif, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Pour un appartement, le loyer moyen à Val-du-Layon est estimé à 11,18 €/m²/mois. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti à Val-du-Layon est de 42.39%, pris en compte dans le calcul du coût total de possession. À Val-du-Layon, la vacance des logements concerne 6,3% du parc (DGFiP, 2025).
Investissement locatifZone C
Logements vacants du parc privé : 6,3% (94 sur 1 482), dont 51 depuis plus de 2 ans — source DGFiP (2025).
Simulateur indisponible : données de prix ou de loyer pas encore collectées pour cette commune.
Résidence principale : acheter ou louer ?
Comparateur indisponible : données de prix ou de loyer pas encore collectées pour cette commune.
Comparer avec les villes voisines
Villes du même bassin intercommunal, pour situer Val-du-Layon par rapport à ses voisines.
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Val-du-Layon | — | — | — | 11,2 €/m² | C |
| Brissac Loire Aubance | — | — | — | 12,7 €/m² | C |
| Chalonnes-sur-Loire | — | — | — | 11 €/m² | C |
| Bellevigne-en-Layon | — | — | — | 11,1 €/m² | C |
| Les Garennes sur Loire | — | — | — | 12,8 €/m² | B2 |