Mazé-Milon : prix immobilier, quartiers et risques
Codes postaux : 49140, 49630 · 5 761 habitants
Cette commune fait partie de CC Baugeois Vallée (CC), qui regroupe 4 communes.
Météo à Mazé-Milon : 22°C, couvert — vent 4 km/h
Mazé-Milon en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Mazé-Milon dépend administrativement du département le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Elle est rattachée à CC Baugeois Vallée, une intercommunalité de 4 communes. On dénombre 5 761 habitants à Mazé-Milon, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Mazé-Milon appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 57.82%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,8% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
88 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (19) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 19 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Mazé-Milon est une petite commune qui présente un marché locatif détendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Mazé-Milonprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Mazé-Milon.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 49 →Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Mazé-Milon | — | — | — | 11,4 €/m² | C |
| Baugé-en-Anjou | — | — | — | 9,6 €/m² | C |
| Beaufort-en-Anjou | — | — | — | 10,1 €/m² | C |
| Noyant-Villages | — | — | — | 9,1 €/m² | C |
| Les Bois d'Anjou | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Mazé-Milon.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 19 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Mazé-Milon.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Mazé-Milon.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Mazé-Milon.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Mazé-Milon
Dans quel département se trouve Mazé-Milon ?
Mazé-Milon appartient au département le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Mazé-Milon ?
Mazé-Milon compte 5 761 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Mazé-Milon fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Mazé-Milon en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Mazé-Milon est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Mazé-Milon. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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