Maisdon-sur-Sèvre : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 44690 · 3 095 habitants
Cette commune fait partie de CA Clisson Sèvre et Maine Agglo (CA), qui regroupe 9 communes.
Maisdon-sur-Sèvre en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Maisdon-sur-Sèvre se situe dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Maisdon-sur-Sèvre fait partie de l'intercommunalité CA Clisson Sèvre et Maine Agglo, qui regroupe 9 communes. Maisdon-sur-Sèvre compte 3 095 habitants.
Marché & prix
81 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Maisdon-sur-Sèvre à 2 688,583 €. Les transactions récentes concernent quasi exclusivement des maisons. Elle est moins chère que 52% des 117 communes comparées du département 44. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 89 m² pour 289 297 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Maisdon-sur-Sèvre est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 38.38%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,1% (DGFiP, 2025). 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
60 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (17) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 7,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Maisdon-sur-Sèvre, une petite commune, présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Maisdon-sur-Sèvre
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Maisdon-sur-Sèvreprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 688,6 €/m² (81 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Maisdon-sur-Sèvre est moins chère que 52% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Maison289 297 €
- Bien1 €
- Bien1 474,72 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 688,6 €/m² | — | — | 12 €/m² | B2 |
| Clisson | 2 827,4 €/m² | — | — | 12,3 €/m² | B1 |
| Haute-Goulaine | 3 185 €/m² | — | — | 13,3 €/m² | B1 |
| Gorges | 2 611,1 €/m² | — | — | 12,8 €/m² | B1 |
| La Haie-Fouassière | 3 037,4 €/m² | — | — | 12 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Maisdon-sur-Sèvre.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 7,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Maisdon-sur-Sèvre.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Maisdon-sur-Sèvre.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Maisdon-sur-Sèvre.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Maisdon-sur-Sèvre
Dans quel département se trouve Maisdon-sur-Sèvre ?
Maisdon-sur-Sèvre se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Maisdon-sur-Sèvre ?
Maisdon-sur-Sèvre compte 3 095 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Maisdon-sur-Sèvre ?
Le prix médian au m² à Maisdon-sur-Sèvre est de 2 688,583 €, d'après 81 transaction(s) DVF analysée(s).
Maisdon-sur-Sèvre est-elle une zone tendue pour la location ?
Maisdon-sur-Sèvre est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Maisdon-sur-Sèvre ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Maisdon-sur-Sèvre. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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