Rouans
Code postal : 44640 · 3 301 habitants
Cette commune fait partie de CA Pornic Agglo Pays de Retz (CA), qui regroupe 10 communes.
Météo à Rouans : 14°C, couvert — vent 5 km/h
Rouans en un coup d'œil (2026)
Rouans se situe dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Rouans compte 3 301 habitants. Le prix médian au m² y est de 2 771,084 €, d'après 74 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 56% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,162 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 38.55%. 4 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 58 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 17,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Rouans →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 771,1 €/m² (74 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Rouans est plus chère que 56% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Maison273 000 €
- Bien41 000 €
- Bien2 418 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Rouans.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 17,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Rouans.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Rouans.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Rouans.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Rouans
Dans quel département se trouve Rouans ?
Rouans se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Rouans ?
Rouans compte 3 301 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Rouans ?
Le prix médian au m² à Rouans est de 2 771,084 €, d'après 74 transaction(s) DVF analysée(s).
Rouans est-elle une zone tendue pour la location ?
Rouans est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Rouans ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Rouans. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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