Vivre à Plessé : le guide complet
Code postal : 44630 · 5 335 habitants
Cette commune fait partie de CA Redon Agglomération (CA), qui regroupe 7 communes.
Plessé en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Plessé dépend administrativement du département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Elle est rattachée à CA Redon Agglomération, une intercommunalité de 7 communes. La commune de Plessé rassemble 5 335 habitants.
Marché & prix
140 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Plessé à 1 854,783 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 770 €/m² en médiane) et de maisons (1 790 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 96% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Plessé appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Plessé, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 35.05% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5,9% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
81 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (16) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 8 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 25,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Plessé est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Plessé
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Plesséprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 854,8 €/m² (140 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Plessé est moins chère que 96% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Bien51 000 €
- Bien1 €
- Bien13 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Plessé | 1 854,8 €/m² | — | — | 9,8 €/m² | C |
| Redon | 1 869,2 €/m² | — | — | 11,4 €/m² | C |
| Guémené-Penfao | 1 576,1 €/m² | — | — | 9,2 €/m² | C |
| Allaire | 1 826,9 €/m² | — | — | 10,5 €/m² | C |
| Pipriac | 1 662,5 €/m² | — | — | 10,1 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Plessé.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 25,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Plessé.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Plessé.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Plessé.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Plessé
Dans quel département et quelle région se situe Plessé ?
Plessé appartient au département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Quelle est la population de Plessé ?
5 335 habitants sont recensés à Plessé (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Plessé ?
À Plessé, le prix médian au m² s'établit à 1 854,783 € (140 transaction(s) DVF analysée(s)).
Plessé fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Plessé en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Plessé est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Plessé. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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