Saint-Père-en-Retz : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 44320 · 4 894 habitants
Cette commune fait partie de CC du Sud Estuaire (CC), qui regroupe 4 communes.
Saint-Père-en-Retz en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Saint-Père-en-Retz se situe dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Saint-Père-en-Retz fait partie de l'intercommunalité CC du Sud Estuaire, qui regroupe 4 communes. Saint-Père-en-Retz compte 4 894 habitants.
Marché & prix
91 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Saint-Père-en-Retz à 2 802,083 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 445 €/m² en médiane) et de maisons (2 872 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 59% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Saint-Père-en-Retz est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 34.4%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 3,6% (DGFiP, 2025). 5 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
103 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (20) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 38,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Saint-Père-en-Retz, une petite commune, présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Père-en-Retz
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Saint-Père-en-Retzprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 802,1 €/m² (91 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Père-en-Retz est plus chère que 59% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Bien1 000 €
- Bien1 000 €
- Maison330 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Père-en-Retz | 2 802,1 €/m² | — | — | 12 €/m² | B1 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 851,4 €/m² | — | — | 14 €/m² | B1 |
| Frossay | 2 408,7 €/m² | — | — | 11,4 €/m² | C |
| Paimbœuf | 2 215,1 €/m² | — | — | 11,3 €/m² | C |
| Saint-Viaud | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Père-en-Retz.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Père-en-Retz.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Père-en-Retz.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Père-en-Retz.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Père-en-Retz
Dans quel département se trouve Saint-Père-en-Retz ?
Saint-Père-en-Retz se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Saint-Père-en-Retz ?
Saint-Père-en-Retz compte 4 894 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Père-en-Retz ?
Le prix médian au m² à Saint-Père-en-Retz est de 2 802,083 €, d'après 91 transaction(s) DVF analysée(s).
Saint-Père-en-Retz est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Père-en-Retz est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Saint-Père-en-Retz ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Saint-Père-en-Retz. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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