Machecoul-Saint-Même
Code postal : 44270 · 7 689 habitants
Cette commune fait partie de CC Sud Retz Atlantique (CC), qui regroupe 3 communes.
Météo à Machecoul-Saint-Même : 13°C, couvert — vent 6 km/h
Machecoul-Saint-Même en chiffres — mise à jour 2026
Machecoul-Saint-Même dépend administrativement du département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Elle est rattachée à CC Sud Retz Atlantique, une intercommunalité de 3 communes. Machecoul-Saint-Même totalise 7 689 habitants selon le dernier recensement disponible. Le m² s'échange à 2 372,468 € en médiane à Machecoul-Saint-Même, sur 150 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 096 €/m² en médiane) et de maisons (2 379 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 75% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,891 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 37.69%. D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal. 170 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (48) (Base Permanente des Équipements, INSEE). 13 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 51,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). En résumé, Machecoul-Saint-Même est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Machecoul-Saint-Même
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Estprix à venir
- Ouestprix à venir
- Saint-Même-le-Tenuprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 372,5 €/m² (150 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Machecoul-Saint-Même est moins chère que 75% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Bien10 000 €
- Bien14 500 €
- Bien880 572,3 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Machecoul-Saint-Même | 2 372,5 €/m² | — | — | 11,9 €/m² | B1 |
| Legé | 1 732,1 €/m² | — | — | 10,3 €/m² | C |
| Corcoué-sur-Logne | 2 021,3 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | C |
| Saint-Mars-de-Coutais | — | — | — | — | — |
| Paulx | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Machecoul-Saint-Même.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 51,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Machecoul-Saint-Même.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Machecoul-Saint-Même.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Machecoul-Saint-Même.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Machecoul-Saint-Même.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Machecoul-Saint-Même
Dans quel département se trouve Machecoul-Saint-Même ?
Machecoul-Saint-Même appartient au département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Machecoul-Saint-Même ?
La population de Machecoul-Saint-Même s'élève à 7 689 habitants, d'après l'INSEE.
Quel est le prix au m² à Machecoul-Saint-Même ?
D'après 150 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 372,468 € en médiane à Machecoul-Saint-Même.
Machecoul-Saint-Même est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Machecoul-Saint-Même en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Machecoul-Saint-Même ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Machecoul-Saint-Même. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Machecoul-Saint-Même atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…