Vivre à Bouvron : le guide complet
Code postal : 44130 · 3 153 habitants
Cette commune fait partie de CC du Pays de Blain (CC), qui regroupe 2 communes.
Bouvron en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département la Loire-Atlantique (44), Bouvron appartient à la région Pays de la Loire. Elle est rattachée à CC du Pays de Blain, une intercommunalité de 2 communes. La commune de Bouvron rassemble 3 153 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 2 429,321 € en médiane à Bouvron, sur 49 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 581 €/m² en médiane) et de maisons (2 398 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 71% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Bouvron en zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Bouvron, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 37.26% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 6,5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Bouvron, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
63 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (15) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 10,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Bouvron est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bouvron
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bouvronprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 429,3 €/m² (49 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bouvron est moins chère que 71% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Bien4 550 €
- Maison200 000 €
- Bien1 113 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Bouvron | 2 429,3 €/m² | — | — | 10,7 €/m² | C |
| Blain | 2 143,1 €/m² | — | — | 11,9 €/m² | B2 |
| Le Gâvre | — | — | — | — | — |
| La Chevallerais | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Bouvron.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 10,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bouvron.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bouvron.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bouvron.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bouvron
Dans quel département et quelle région se situe Bouvron ?
Bouvron est située dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Quelle est la population de Bouvron ?
3 153 habitants sont recensés à Bouvron (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Bouvron ?
À Bouvron, le prix médian au m² s'établit à 2 429,321 € (49 transaction(s) DVF analysée(s)).
Bouvron fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Bouvron en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Bouvron est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Bouvron. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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