Tout savoir sur Blain avant d'acheter
Code postal : 44130 · 10 376 habitants
Cette commune fait partie de CC du Pays de Blain (CC), qui regroupe 2 communes.
Blain, forteresse des Clisson puis des Rohan pendant six siècles
Édifié en 1104 par le duc de Bretagne Alain IV Fergent, le château de la Groulaie, à Blain en Loire-Atlantique, passa aux mains du connétable Olivier V de Clisson avant d'échoir en 1407 aux Rohan par le mariage de Béatrix de Clisson avec Alain VIII de Rohan. Résidence de cette puissante famille bretonne jusqu'à la Révolution, il vit naître en 1579 le duc Henri II de Rohan et subit un long siège espagnol en 1591 pendant les guerres de Religion.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Blain en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Blain est une commune du département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Blain fait partie de l'intercommunalité CC du Pays de Blain, qui regroupe 2 communes. 10 376 habitants sont recensés à Blain (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
182 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Blain à 2 143,056 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 824 €/m² en médiane) et de maisons (2 263 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 87% des 117 communes comparées du département 44. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 67 m² pour 140 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Blain est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Blain est de 49.01%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 4,9% du parc de logements y est vacant. 4 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
167 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (44) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 14 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 33,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Blain, une commune de taille moyenne, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Blain
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Blainprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 143,1 €/m² (182 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Blain est moins chère que 87% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Maison140 000 €
- Bien5 000 €
- Maison135 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Blain | 2 143,1 €/m² | — | — | 11,9 €/m² | B2 |
| Bouvron | 2 429,3 €/m² | — | — | 10,7 €/m² | C |
| Le Gâvre | — | — | — | — | — |
| La Chevallerais | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Blain.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 33,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Blain.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Blain.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Blain.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Blain
Blain se situe dans quel département ?
Blain se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Quel est le nombre d'habitants de Blain ?
La population de Blain s'élève à 10 376 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Blain ?
D'après 182 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 143,056 € en médiane à Blain.
Blain est-elle une zone tendue pour la location ?
Blain est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Blain ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Blain. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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