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Saint-Chamond : prix immobilier, quartiers et risques

Code postal : 42400 · 35 646 habitants

Cette commune fait partie de Saint-Étienne Métropole (METRO), qui regroupe 25 communes.

Illustration générique de Saint-Chamond

Météo à Saint-Chamond : 13°C, ciel dégagé — vent 14 km/h

Saint-Chamond, passementerie lyonnaise et premiers chars d'assaut français

Dans la Loire, Saint-Chamond fut un centre réputé de passementerie, activité liée à l'industrie de la soie lyonnaise. La ville a aussi donné son nom au char Saint-Chamond, l'un des premiers chars d'assaut français, conçu et fabriqué localement pendant la Première Guerre mondiale.

Cette industrie de la passementerie débuta précisément en 1807, lorsque Richard Chambovet, un marchand de rubans ruiné, importa les premiers métiers à tresser et à dentelle ; sa fabrique comptait déjà quatre-vingt-deux métiers en 1812. En l'espace d'une quarantaine d'années, avec plus de vingt mille métiers mécanisés répartis le long de la vallée du Dorlay et dix-sept fabriques recensées à la fin du XIXe siècle, toutes alimentées par la seule force hydraulique de ce même cours d'eau qui traverse encore aujourd'hui toute la ville, Saint-Chamond devint une véritable capitale mondiale de la tresse et de la dentelle, employant encore quatre mille personnes dans ce seul secteur en 1912.

Le char Saint-Chamond fut quant à lui conçu au printemps 1916 par la Compagnie des forges et aciéries de la marine et d'Homécourt, dont le siège se trouvait dans la ville ; les premiers exemplaires sortirent d'usine en avril 1917, pour une production totale d'environ quatre cents unités engagées aux côtés du char Schneider au sein des toutes premières unités blindées françaises, marquant l'entrée de la France dans l'ère naissante de la guerre mécanisée moderne.

Un premier château est attesté dès le Xe siècle sur la colline de Saint-Ennemond, autour duquel la ville se développa à partir du XIIe siècle sous l'autorité des seigneurs de Jarez ; en 1224, l'ancienne paroisse de Saint-Ennemond, dont le nom évoluait déjà vers « Saint-Chamond », obtint le statut de ville franche. La lignée des premiers seigneurs s'éteignit au XVIe siècle avec Christophe de Saint-Chamond, dont la fille Gabrielle épousa Jacques Mitte de Chevrières, qui fit agrandir le château seigneurial durant les guerres de Religion ; vingt-deux seigneurs et marquis se succédèrent ainsi dans ses murs jusqu'à ce que le château, pillé par les habitants puis vidé de ses biens dans le contexte révolutionnaire, ne soit transformé en simple carrière de pierre entre 1795 et 1796, faisant disparaître pour toujours cette résidence seigneuriale plusieurs fois agrandie au fil des siècles.

Saint-Chamond reste ainsi une ville dont l'identité industrielle repose en réalité sur deux piliers bien distincts et d'ampleur inégale : une activité textile de la tresse et de la dentelle qui employa, à son apogée, plusieurs milliers d'ouvriers pendant près d'un siècle, et un épisode plus bref mais spectaculaire de fabrication de chars d'assaut pendant la Première Guerre mondiale, resté depuis lors le plus durablement associé au nom de la ville dans la mémoire collective nationale, alors même que le château féodal qui domina la ville durant des siècles n'a pas survécu, lui, aux troubles révolutionnaires de la fin du XVIIIe siècle, laissant la collégiale voisine comme principal témoin architectural de cette longue histoire seigneuriale aujourd'hui largement effacée du paysage urbain, hormis quelques vestiges encore visibles pour qui sait où les chercher dans le tissu urbain actuel.

Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.

Saint-Chamond en un coup d'œil (2026)

Profil & localisation

Rattachée au département la Loire (42), Saint-Chamond se trouve en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à Saint-Étienne Métropole, une intercommunalité de 25 communes. On dénombre 35 646 habitants à Saint-Chamond, d'après le dernier recensement INSEE.

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 1 606,25 € (-15.1% sur un an), d'après 981 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 319 €/m² en médiane) et de maisons (2 507 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 80% des 45 communes comparées du département 42. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Saint-Chamond appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 42.17%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 8,9% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.

Équipements & vie locale

415 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (128) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 53 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 58,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Saint-Chamond est une grande ville qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les appartements.

Résumé calculé à partir des données ci-dessous.

Parmi les quartiers de Saint-Chamond (15 au total avec prix médian au m² connu), Chabane Philippière (2 759,001 €/m²), Bourg Pilat Coin (2 597,222 €/m²), Chavane-Stelytech (2 492,38 €/m²) et Pavillonnaire (2 469,799 €/m²) affichent les valeurs les plus hautes.

Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.

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Quartiers de Saint-Chamond

Prix immobilier (DVF)

Prix médian — 2022-2023 : 1 606,3 €/m² (981 transactions analysées).

Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.

Saint-Chamond est moins chère que 80% des communes du département 42.

Dernières transactions

  • Bien166
  • Appartement76 000
  • Maison340 450
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 42

Communes voisines

CommunePrix médianTendance 1 anIndice IMQ
Saint-Chamond1 606,3 €/m²-5.8 %
Saint-Étienne1 317,1 €/m²-1.6 %49 / 100
Firminy1 290,3 €/m²-16.8 %
Rive-de-Gier1 864,4 €/m²-2.7 %
Le Chambon-Feugerolles1 519,2 €/m²-0.9 %

Risques naturels & technologiques

4 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Chamond.

Indicateur de sécurité (SSMSI) : 58,7 pour 1000 habitants (2025).

En savoir plus sur les risques →

Performance énergétique (DPE, ADEME)

Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Chamond.

En savoir plus sur l’énergie →

Données locales (INSEE, carroyées 200m)

Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Chamond.

En savoir plus sur la démographie locale →

Investir

Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Chamond.

Simuler un investissement →

Avis de résidents

Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Saint-Chamond.

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Questions fréquentes sur Saint-Chamond

Dans quel département se trouve Saint-Chamond ?

Saint-Chamond appartient au département la Loire (42), en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Combien d'habitants compte Saint-Chamond ?

Saint-Chamond compte 35 646 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.

Quel est le prix au m² à Saint-Chamond ?

Le prix médian au m² à Saint-Chamond est de 1 606,25 €, d'après 981 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -15.1%.

Saint-Chamond fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?

Le zonage locatif ABC classe Saint-Chamond en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.

Quels sont les meilleurs quartiers de Saint-Chamond ?

Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Chabane Philippière affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Saint-Chamond (2 759,001 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Saint-Chamond pour comparer prix et avis résidents.

Quel quartier de Saint-Chamond éviter ?

Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Saint-Chamond pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.

Saint-Chamond est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?

4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Saint-Chamond. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.

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Veille & alertes de prix

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