Lamotte-Beuvron : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 41600 · 4 504 habitants
Cette commune fait partie de CC Coeur de Sologne (CC).
Lamotte-Beuvron, berceau de la tarte Tatin
À la fin du XIXe siècle, l'Hôtel du Pin d'Or de Lamotte-Beuvron, en Loir-et-Cher, tenu par les sœurs Caroline et Stéphanie Tatin, servait de halte aux chasseurs de bourgeois revenant de Sologne. La légende veut que la tarte aux pommes qui porte leur nom soit née d'un étourderie de cuisson, mais aucune recette n'en fut publiée de leur vivant : il fallut attendre l'ouvrage gastronomique de Curnonsky en 1926 pour que la « tarte des demoiselles Tatin » se fasse connaître à Paris.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Lamotte-Beuvron en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Lamotte-Beuvron fait partie du département le Loir-et-Cher (41), dans la région Centre-Val de Loire. Lamotte-Beuvron fait partie de l'intercommunalité CC Coeur de Sologne, qui regroupe 1 communes. Lamotte-Beuvron compte 4 504 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 743,421 € (-15.1% sur un an) (300 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 694 €/m² en médiane) et de maisons (1 735 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 65% des 17 communes comparées du département 41. La voie la plus chère de la commune est AV DE VIERZON, avec un prix médian de 2 672 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 65 m² pour 110 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Lamotte-Beuvron relève de la zone intermédiaire (B2). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 54.02%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 6,7% (DGFiP, 2025). Lamotte-Beuvron est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
137 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (34) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 43 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Lamotte-Beuvron, une petite commune, présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Lamotte-Beuvron
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Lamotte-Beuvronprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 743,4 €/m² (300 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Lamotte-Beuvron est plus chère que 65% des communes du département 41.
Rue la plus chère : AV DE VIERZON (2 672 €/m²).
Dernières transactions
- Maison110 000 €
- Maison245 000 €
- Bien390 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Lamotte-Beuvron | 1 743,4 €/m² | -1.6 % | — | 10,8 €/m² | B2 |
| Nouan-le-Fuzelier | — | — | — | — | — |
| Vouzon | — | — | — | — | — |
| Chaumont-sur-Tharonne | — | — | — | — | — |
| Souvigny-en-Sologne | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Lamotte-Beuvron.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 43 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Lamotte-Beuvron.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Lamotte-Beuvron.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Lamotte-Beuvron.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Lamotte-Beuvron
Dans quel département se trouve Lamotte-Beuvron ?
Le département le Loir-et-Cher (41), en région Centre-Val de Loire, est celui de Lamotte-Beuvron.
Combien d'habitants compte Lamotte-Beuvron ?
Lamotte-Beuvron compte 4 504 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Lamotte-Beuvron ?
Le prix médian au m² à Lamotte-Beuvron est de 1 743,421 €, d'après 300 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -15.1%.
Lamotte-Beuvron est-elle une zone tendue pour la location ?
Lamotte-Beuvron est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Lamotte-Beuvron ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Lamotte-Beuvron. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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