Vivre à Vendôme : le guide complet
Code postal : 41100 · 15 758 habitants
Cette commune fait partie de CA Territoires Vendômois (CA), qui regroupe 3 communes.
Photo : sybarite48 — BY via Openverse
Météo à Vendôme : 24°C, ciel dégagé — vent 18 km/h
Vendôme, ville de l'abbaye de la Trinité au fil du Loir
Dans le Loir-et-Cher, Vendôme s'est développée autour de l'abbaye de la Trinité, dont le clocher roman isolé domine encore la ville, traversée par plusieurs bras du Loir. Sa gare TGV, sur la ligne Paris-Bordeaux, la place à moins d'une heure de la capitale.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Vendôme en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Vendôme se situe dans le département le Loir-et-Cher (41), en région Centre-Val de Loire. Vendôme fait partie de l'intercommunalité CA Territoires Vendômois, qui regroupe 3 communes. La population de Vendôme s'élève à 15 758 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 777,778 € (+6.1% sur un an) (1134 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 736 €/m² en médiane) et de maisons (1 803 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 71% des 17 communes comparées du département 41. La voie la plus chère de la commune est RUE DU BELLAY, avec un prix médian de 2 866 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 110 m² pour 125 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Vendôme est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. À Vendôme, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 54.86% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 8,9% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
389 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (126) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 22 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 59,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Vendôme, une commune de taille moyenne, présente des prix élevés pour son département.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 8 quartiers de Vendôme au prix médian au m² connu, Z.I. Nord (2 142,857 €/m²), La Tuilerie Courtiras (2 081,261 €/m²), Provinces-Jean Emond (1 900 €/m²) et Gérard Yvon (1 862,069 €/m²) se distinguent par les niveaux les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Vendôme
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bernard Hamet1 805,6 €/m²
- Centre Ville1 852,6 €/m²
- Georges Clemenceau1 527,3 €/m²
- Gérard Yvon1 862,1 €/m²
- La Tuilerie Courtiras2 081,3 €/m²
- Provinces-Jean Emond1 900 €/m²
- Sud1 759 €/m²
- Z.I. Nord2 142,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 777,8 €/m² (1134 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Vendôme est plus chère que 71% des communes du département 41.
Rue la plus chère : RUE DU BELLAY (2 866 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement125 000 €
- Maison518 000 €
- Maison140 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Vendôme | 1 777,8 €/m² | -1.0 % | — | 10,6 €/m² | B2 |
| Montoire-sur-le-Loir | 1 331,3 €/m² | -7.5 % | — | 8,7 €/m² | C |
| Saint-Ouen | 1 600 €/m² | -6.2 % | — | 9 €/m² | C |
| Naveil | — | — | — | — | — |
| Savigny-sur-Braye | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Vendôme.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 59,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Vendôme.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Vendôme.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Vendôme.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Vendôme.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Vendôme
Dans quel département et quelle région se situe Vendôme ?
Vendôme se trouve dans le département le Loir-et-Cher (41), en région Centre-Val de Loire.
Quelle est la population de Vendôme ?
15 758 habitants sont recensés à Vendôme (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Vendôme ?
À Vendôme, le prix médian au m² s'établit à 1 777,778 € (1134 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de +6.1%.
Vendôme est-elle une zone tendue pour la location ?
Vendôme est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quel est le meilleur quartier de Vendôme ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Z.I. Nord affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Vendôme (2 142,857 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Vendôme pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Vendôme ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Vendôme pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Vendôme ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Vendôme. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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