Tout savoir sur Labenne avant d'acheter
Code postal : 40530 · 7 183 habitants
Cette commune fait partie de CC Maremne Adour Côte Sud (CC), qui regroupe 9 communes.
Météo à Labenne : 15°C, couvert — vent 6 km/h
Labenne en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Localisée dans le département les Landes (40), Labenne relève de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est rattachée à CC Maremne Adour Côte Sud, une intercommunalité de 9 communes. Labenne totalise 7 183 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
D'après 284 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 4 233,133 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (4 275 €/m² en médiane) et de maisons (5 165 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 87% des 30 communes comparées du département 40. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2023 : un appartement de 34 m² pour 140 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Labenne en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Labenne est de 39.02%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 4,1% du parc de logements y est vacant. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Labenne, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
119 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (26) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 39,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Labenne est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Labenne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Labenneprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2023 : 4 233,1 €/m² (284 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Labenne est plus chère que 87% des communes du département 40.
Dernières transactions
- Appartement140 000 €
- Appartement310 000 €
- Bien290 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Labenne | 4 233,1 €/m² | — | — | 15,8 €/m² | B1 |
| Capbreton | 5 547,2 €/m² | — | — | 16,9 €/m² | B1 |
| Soustons | 3 837,2 €/m² | — | — | 13 €/m² | B1 |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 265,3 €/m² | — | — | 13,7 €/m² | B1 |
| Seignosse | 5 120,7 €/m² | — | — | 16,1 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Labenne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 39,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Labenne.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Labenne.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Labenne.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Labenne
Labenne se situe dans quel département ?
Labenne est située dans le département les Landes (40), en région Nouvelle-Aquitaine.
Quel est le nombre d'habitants de Labenne ?
La population de Labenne s'élève à 7 183 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Labenne ?
D'après 284 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 4 233,133 € en médiane à Labenne.
Labenne fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Labenne en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Labenne est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Labenne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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