Vivre à Moirans : le guide complet
Code postal : 38430 · 7 818 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays Voironnais (CA), qui regroupe 8 communes.
Météo à Moirans : 7°C, peu nuageux — vent 6 km/h
Moirans en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Rattachée au département l'Isère (38), Moirans se trouve en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à CA du Pays Voironnais, une intercommunalité de 8 communes. La commune de Moirans rassemble 7 818 habitants.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 2 486,275 €, d'après 112 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 723 €/m² en médiane) et de maisons (2 773 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 59% des 93 communes comparées du département 38. La voie la plus chère de la commune est PL DE L ASSEMBLEE, avec un prix médian de 4 841 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 60 m² pour 211 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Moirans appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Moirans, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 43.83% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5,5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
137 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (34) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 9 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 61,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Moirans est une petite commune qui présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Moirans
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bourg Nord Chamfeuilletprix à venir
- Bourg Sud Manguelyprix à venir
- Les Îlesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 486,3 €/m² (112 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Moirans est moins chère que 59% des communes du département 38.
Rue la plus chère : PL DE L ASSEMBLEE (4 841 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement211 000 €
- Maison235 000 €
- Appartement85 000 €
Communes voisines
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Moirans.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 61,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Moirans.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Moirans.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Moirans.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Moirans
Dans quel département et quelle région se situe Moirans ?
Moirans appartient au département l'Isère (38), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quelle est la population de Moirans ?
7 818 habitants sont recensés à Moirans (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Moirans ?
À Moirans, le prix médian au m² s'établit à 2 486,275 € (112 transaction(s) DVF analysée(s)).
Moirans fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Moirans en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Moirans est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Moirans. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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