Tout savoir sur Ruy-Montceau avant d'acheter
Code postal : 38300 · 4 805 habitants
Cette commune fait partie de CA Porte de l'Isère (CAPI) (CA), qui regroupe 7 communes.
Météo à Ruy-Montceau : 9°C, ciel dégagé — vent 3 km/h
Ruy-Montceau en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Ruy-Montceau fait partie du département l'Isère (38), dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ruy-Montceau fait partie de l'intercommunalité CA Porte de l'Isère (CAPI), qui regroupe 7 communes. 4 805 habitants sont recensés à Ruy-Montceau (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
D'après 50 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 966,429 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 789 €/m² en médiane) et de maisons (2 840 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 62% des 93 communes comparées du département 38. La voie la plus chère de la commune est RUE PRE BOISSAC, avec un prix médian de 4 219 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Ruy-Montceau relève de la zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Ruy-Montceau est de 38.19%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 4,6% du parc de logements y est vacant. Ruy-Montceau est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
79 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (19) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 41,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Ruy-Montceau, une petite commune, présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Ruy-Montceau
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Ruy-Montceauprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 966,4 €/m² (50 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Ruy-Montceau est plus chère que 62% des communes du département 38.
Rue la plus chère : RUE PRE BOISSAC (4 219 €/m²).
Dernières transactions
- Bien82 500 €
- Bien520 400 €
- Bien55 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruy-Montceau | 2 966,4 €/m² | — | — | 13,1 €/m² | B1 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 549,2 €/m² | — | — | 13,1 €/m² | B1 |
| Villefontaine | 2 338,4 €/m² | — | — | 13,1 €/m² | B1 |
| L'Isle-d'Abeau | 2 642,9 €/m² | — | — | 13,6 €/m² | B1 |
| La Verpillière | 2 803,1 €/m² | — | — | 13,7 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Ruy-Montceau.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 41,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Ruy-Montceau.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Ruy-Montceau.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Ruy-Montceau.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Ruy-Montceau
Ruy-Montceau se situe dans quel département ?
Le département l'Isère (38), en région Auvergne-Rhône-Alpes, est celui de Ruy-Montceau.
Quel est le nombre d'habitants de Ruy-Montceau ?
La population de Ruy-Montceau s'élève à 4 805 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Ruy-Montceau ?
D'après 50 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 966,429 € en médiane à Ruy-Montceau.
Ruy-Montceau est-elle une zone tendue pour la location ?
Ruy-Montceau est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Ruy-Montceau ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Ruy-Montceau. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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