Vivre à Véretz : le guide complet
Code postal : 37270 · 4 644 habitants
Cette commune fait partie de CC Touraine-Est Vallées (CC), qui regroupe 6 communes.
Météo à Véretz : 19°C, peu nuageux — vent 13 km/h
Véretz en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Véretz dépend administrativement du département l'Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire. Elle est rattachée à CC Touraine-Est Vallées, une intercommunalité de 6 communes. La commune de Véretz rassemble 4 644 habitants.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 2 408,421 €, d'après 201 transaction(s) DVF analysée(s). Les transactions récentes concernent quasi exclusivement des maisons. Elle est plus chère que 51% des 37 communes comparées du département 37. La voie la plus chère de la commune est RUE DE LA MERCANDERIE, avec un prix médian de 3 271 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Véretz appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Véretz, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 48.69% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 3,4% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
71 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (18) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 25,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Véretz est une petite commune qui présente un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Véretz
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Véretzprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 408,4 €/m² (201 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Véretz est plus chère que 51% des communes du département 37.
Rue la plus chère : RUE DE LA MERCANDERIE (3 271 €/m²).
Dernières transactions
- Bien1 000 €
- Maison242 000 €
- Maison135 300 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Véretz | 2 408,4 €/m² | — | — | 12,7 €/m² | C |
| Montlouis-sur-Loire | 2 475,8 €/m² | — | — | 13,2 €/m² | B1 |
| La Ville-aux-Dames | 2 542,8 €/m² | — | — | 13,2 €/m² | B1 |
| Monnaie | 2 320,2 €/m² | — | — | 11,4 €/m² | C |
| Vouvray | 2 715,1 €/m² | — | — | 12,6 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Véretz.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 25,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Véretz.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Véretz.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Véretz.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Véretz
Dans quel département et quelle région se situe Véretz ?
Véretz appartient au département l'Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire.
Quelle est la population de Véretz ?
4 644 habitants sont recensés à Véretz (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Véretz ?
À Véretz, le prix médian au m² s'établit à 2 408,421 € (201 transaction(s) DVF analysée(s)).
Véretz fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Véretz en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Véretz est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Véretz. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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