Magalas
Code postal : 34480 · 3 582 habitants
Cette commune fait partie de CC Les Avant-Monts (CC), qui regroupe 3 communes.
Météo à Magalas : 20°C, ciel dégagé — vent 7 km/h
Magalas en 2026 : les chiffres clés
Commune du département l'Hérault (34), Magalas appartient à la région Occitanie. La commune de Magalas rassemble 3 582 habitants. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,871 €/m²/mois. La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 49.07%. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Magalas. 105 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 48,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Magalas
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Magalas →Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Magalas.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Magalas.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 48,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Magalas.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Magalas.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Magalas.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Magalas.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Magalas
Dans quel département se trouve Magalas ?
Magalas se trouve dans le département l'Hérault (34), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Magalas ?
Magalas compte 3 582 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Magalas est-elle une zone tendue pour la location ?
Magalas est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Magalas ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Magalas. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Magalas atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…