Gallargues-le-Montueux : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 30660 · 3 659 habitants
Cette commune fait partie de CC Rhony, Vistre, Vidourle (CC), qui regroupe 4 communes.
Météo à Gallargues-le-Montueux : 30°C, ciel dégagé — vent 23 km/h
Gallargues-le-Montueux et la légende de la cardabelle protectrice
Dans le Gard, Gallargues-le-Montueux a conservé un centre historique fortifié perché sur une butte qui domine la plaine environnante, ce village médiéval ayant développé une légende locale attribuant à une fleur de cardabelle des propriétés protectrices ayant sauvé la commune d'une épidémie de peste.
Cette légende de la cardabelle, chardon séché traditionnellement accroché aux portes des maisons du Languedoc pour éloigner les mauvais esprits et les épidémies selon les croyances populaires régionales, illustre les pratiques de protection symbolique répandues dans les campagnes méridionales françaises avant l'avènement de la médecine moderne.
Le village de Gallargues-le-Montueux a conservé un habitat traditionnel languedocien dense, avec des ruelles pentues qui montent vers le sommet de la butte, cette configuration urbaine typique des villages perchés du Languedoc offrant aujourd'hui aux visiteurs un cadre pittoresque bien préservé.
Gallargues-le-Montueux a longtemps vécu d'une agriculture méditerranéenne traditionnelle, entre viticulture et cultures diverses adaptées au climat de cette région du Gard, cette activité rurale restant aujourd'hui pratiquée par plusieurs exploitations locales.
La commune organise chaque année plusieurs manifestations liées à la valorisation de la légende de la cardabelle et de son patrimoine médiéval, un atout que Gallargues-le-Montueux met régulièrement en avant dans sa communication touristique.
Le nom même de Gallargues-le-Montueux, dont le qualificatif montueux évoque directement la position perchée du village sur sa butte caractéristique, illustre la toponymie descriptive fréquente dans les noms de villages du Languedoc médiéval.
La position de Gallargues-le-Montueux, à proximité des grands axes de circulation reliant Nîmes à Montpellier, inscrit cette commune dans un secteur périurbain dynamique tout en conservant son caractère patrimonial et légendaire propre.
Gallargues-le-Montueux reste ainsi un village dont l'identité repose sur sa légende protectrice de la cardabelle et sur son patrimoine médiéval perché, ces éléments distinguant durablement cette commune au sein du Gard languedocien.
La cardabelle, chardon séché traditionnellement suspendu aux portes des maisons du Languedoc et des Cévennes voisines pour ses vertus protectrices supposées, illustre une pratique de protection symbolique répandue dans de nombreuses campagnes méridionales françaises avant l'avènement de la médecine moderne, cette tradition populaire ayant perduré dans certains villages comme un élément décoratif et identitaire régional bien après la disparition des croyances qui l'accompagnaient initialement, dont Gallargues-le-Montueux demeure l'un des exemples les plus régulièrement cités dans les récits locaux.
Les villages perchés du Languedoc, dont Gallargues-le-Montueux constitue un exemple représentatif avec sa butte caractéristique dominant la plaine environnante, répondaient généralement à des impératifs défensifs médiévaux qui privilégiaient les positions élevées et facilement défendables face aux menaces extérieures, cette logique d'implantation ayant façonné durablement le paysage urbain de nombreuses communes languedociennes dont l'organisation en cercles concentriques autour d'un point culminant reste aujourd'hui encore clairement identifiable dans le tissu urbain historique.
Les ruelles étroites et sinueuses de Gallargues-le-Montueux, adaptées à la circulation piétonne et animale plutôt qu'automobile lors de leur conception médiévale, posent aujourd'hui des défis d'accessibilité et de circulation pour les véhicules modernes, cette contrainte urbanistique héritée du passé étant partagée par de nombreux centres historiques de villages perchés français dont l'organisation spatiale ancienne se concilie parfois difficilement avec les besoins de mobilité contemporains.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Gallargues-le-Montueux en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Localisée dans le département le Gard (30), Gallargues-le-Montueux relève de la région Occitanie. Elle est rattachée à CC Rhony, Vistre, Vidourle, une intercommunalité de 4 communes. On dénombre 3 659 habitants à Gallargues-le-Montueux, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
62 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Gallargues-le-Montueux à 2 631,579 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 587 €/m² en médiane) et de maisons (2 690 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 60% des 55 communes comparées du département 30. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 67 m² pour 160 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Gallargues-le-Montueux en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 45.15%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 5,2% (DGFiP, 2025). Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Gallargues-le-Montueux, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
74 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (14) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 53,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Gallargues-le-Montueux est une petite commune qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Gallargues-le-Montueux
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Gallargues-le-Montueuxprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 631,6 €/m² (62 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Gallargues-le-Montueux est plus chère que 60% des communes du département 30.
Dernières transactions
- Maison160 000 €
- Maison227 500 €
- Maison487 400 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Gallargues-le-Montueux | 2 631,6 €/m² | — | — | 13,9 €/m² | B1 |
| Vergèze | 3 140 €/m² | — | — | 14,1 €/m² | B1 |
| Uchaud | 2 618,5 €/m² | — | — | 13,3 €/m² | B1 |
| Aigues-Vives | 3 049,1 €/m² | — | — | 12,7 €/m² | B1 |
| Aubais | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Gallargues-le-Montueux.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 53,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Gallargues-le-Montueux.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Gallargues-le-Montueux.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Gallargues-le-Montueux.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Gallargues-le-Montueux
Dans quel département se trouve Gallargues-le-Montueux ?
Gallargues-le-Montueux est située dans le département le Gard (30), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Gallargues-le-Montueux ?
Gallargues-le-Montueux compte 3 659 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Gallargues-le-Montueux ?
Le prix médian au m² à Gallargues-le-Montueux est de 2 631,579 €, d'après 62 transaction(s) DVF analysée(s).
Gallargues-le-Montueux fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Gallargues-le-Montueux en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Gallargues-le-Montueux est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Gallargues-le-Montueux. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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