Elliant : prix immobilier, quartiers et risques

Profil & localisation

Le département de rattachement de Elliant est le Finistère (29), en région Bretagne. Elliant fait partie de l'intercommunalité CA Concarneau Cornouaille Agglomération, qui regroupe 6 communes. Elliant compte 3 427 habitants.

Marché & prix

205 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Elliant à 1 647,727 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 648 €/m² en médiane) et de maisons (1 719 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 84% des 80 communes comparées du département 29. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2022 : une maison de 163 m² pour 160 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Au zonage locatif ABC, Elliant relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 36.5%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 9% (DGFiP, 2025). Elliant est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.

Équipements & vie locale

84 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (20) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 13,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Elliant, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.