Vivre à Romans-sur-Isère : le guide complet
Code postal : 26100 · 33 464 habitants
Cette commune fait partie de CA Valence Romans Agglo (CA), qui regroupe 14 communes.
Météo à Romans-sur-Isère : 19°C, peu nuageux — vent 11 km/h
Romans-sur-Isère en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Romans-sur-Isère dépend administrativement du département la Drôme (26), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à CA Valence Romans Agglo, une intercommunalité de 14 communes. La commune de Romans-sur-Isère rassemble 33 464 habitants.
Marché & prix
1365 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Romans-sur-Isère à 1 869,979 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 675 €/m² en médiane) et de maisons (2 322 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 97% des 30 communes comparées du département 26. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 59 m² pour 102 600 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Romans-sur-Isère appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. À Romans-sur-Isère, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 49.05% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 7,9% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
523 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (169) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 44 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 50,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Romans-sur-Isère est une grande ville qui présente des prix parmi les plus abordables de son département.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Ouest Rural (2 471,557 €/m²), Gloriette-Méannes-Rural (2 468,229 €/m²), Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards (2 234,375 €/m²) et Les Ors-Les Récollets (2 067,545 €/m²) figurent parmi les quartiers les plus chers de Romans-sur-Isère, sur un total de 12 quartiers au prix médian au m² connu.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Romans-sur-Isère
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Historique1 677,3 €/m²
- Centre Ville1 630,2 €/m²
- Chatiou-Duchesne1 906,3 €/m²
- Est Château Fleury1 727,3 €/m²
- Est Pavillonnaire1 892,5 €/m²
- Gloriette-Méannes-Rural2 468,2 €/m²
- Les Ors-Les Récollets2 067,5 €/m²
- Monnaie1 802 €/m²
- Monnaie Estprix à venir
- Ouest Rural2 471,6 €/m²
- Péricentre-Nord1 865,2 €/m²
- Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards2 234,4 €/m²
- Presle-Mât-Bâtie1 776,1 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 870 €/m² (1365 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Romans-sur-Isère est moins chère que 97% des communes du département 26.
Dernières transactions
- Appartement102 600 €
- Appartement65 000 €
- Appartement250 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Romans-sur-Isère | 1 870 €/m² | — | — | 10,6 €/m² | B2 |
| Valence | 2 177,4 €/m² | — | 52 / 100 | 11,9 €/m² | B1 |
| Bourg-lès-Valence | 2 082,8 €/m² | — | — | 11,7 €/m² | B1 |
| Portes-lès-Valence | 2 392,3 €/m² | — | — | 12,8 €/m² | B1 |
| Bourg-de-Péage | 2 167,2 €/m² | — | — | 10,9 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Romans-sur-Isère.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 50,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Romans-sur-Isère.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Romans-sur-Isère.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Romans-sur-Isère.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Romans-sur-Isère.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Romans-sur-Isère
Dans quel département et quelle région se situe Romans-sur-Isère ?
Romans-sur-Isère appartient au département la Drôme (26), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quelle est la population de Romans-sur-Isère ?
33 464 habitants sont recensés à Romans-sur-Isère (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Romans-sur-Isère ?
À Romans-sur-Isère, le prix médian au m² s'établit à 1 869,979 € (1365 transaction(s) DVF analysée(s)).
Romans-sur-Isère fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Romans-sur-Isère en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les meilleurs quartiers de Romans-sur-Isère ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Ouest Rural affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Romans-sur-Isère (2 471,557 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Romans-sur-Isère pour comparer prix et avis résidents.
Quel quartier de Romans-sur-Isère éviter ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Romans-sur-Isère pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Romans-sur-Isère est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Romans-sur-Isère. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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