Vivre à Les Fins : le guide complet
Code postal : 25500 · 3 048 habitants
Cette commune fait partie de CC du Val de Morteau (CC), qui regroupe 3 communes.
Météo à Les Fins : 8°C, ciel dégagé — vent 3 km/h
Les Fins en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Rattachée au département le Doubs (25), Les Fins se trouve en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est rattachée à CC du Val de Morteau, une intercommunalité de 3 communes. La commune de Les Fins rassemble 3 048 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 3 133,333 € en médiane à Les Fins (+10.4% sur un an), sur 163 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 087 €/m² en médiane) et de maisons (3 203 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 100% des 25 communes comparées du département 25. La voie la plus chère de la commune est RUE PRINCIPALE, avec un prix médian de 3 889 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Les Fins appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Les Fins, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 37.2% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 8,1% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
79 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (19) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 11,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Les Fins est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
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Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 133,3 €/m² (163 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Les Fins est plus chère que 100% des communes du département 25.
Rue la plus chère : RUE PRINCIPALE (3 889 €/m²).
Dernières transactions
- Bien730 000 €
- Maison434 710 €
- Maison295 500 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Fins | 3 133,3 €/m² | +4.6 % | — | 15 €/m² | B1 |
| Morteau | 2 684,3 €/m² | -5.6 % | — | 16 €/m² | B1 |
| Villers-le-Lac | 2 810,6 €/m² | +3.1 % | — | 15,5 €/m² | B1 |
| Montlebon | — | — | — | — | — |
| Grand'Combe-Châteleu | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Les Fins.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 11,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Les Fins.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Les Fins.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Les Fins.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Les Fins
Dans quel département et quelle région se situe Les Fins ?
Les Fins appartient au département le Doubs (25), en région Bourgogne-Franche-Comté.
Quelle est la population de Les Fins ?
3 048 habitants sont recensés à Les Fins (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Les Fins ?
À Les Fins, le prix médian au m² s'établit à 3 133,333 € (163 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de +10.4%.
Les Fins fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Les Fins en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Les Fins est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Les Fins. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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