Vivre à Plaintel : le guide complet
Code postal : 22940 · 4 602 habitants
Cette commune fait partie de CA Saint-Brieuc Armor Agglomération (CA), qui regroupe 13 communes.
Météo à Plaintel : 13°C, ciel dégagé — vent 10 km/h
Plaintel en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Rattachée au département les Côtes-d'Armor (22), Plaintel se trouve en région Bretagne. Elle est rattachée à CA Saint-Brieuc Armor Agglomération, une intercommunalité de 13 communes. La commune de Plaintel rassemble 4 602 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 1 983,689 € en médiane à Plaintel, sur 244 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 508 €/m² en médiane) et de maisons (2 123 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 59% des 44 communes comparées du département 22. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Plaintel appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Plaintel, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 42.9% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5,5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
95 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (24) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 14,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Plaintel est une petite commune qui présente un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Plaintel
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Plaintelprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 983,7 €/m² (244 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Plaintel est moins chère que 59% des communes du département 22.
Dernières transactions
- Bien8 500 €
- Bien390 000 €
- Maison152 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Plaintel | 1 983,7 €/m² | — | — | 11,9 €/m² | C |
| Saint-Brieuc | 1 848,6 €/m² | — | 53 / 100 | 11,4 €/m² | B1 |
| Plérin | 2 374,6 €/m² | — | — | 12,2 €/m² | B1 |
| Ploufragan | 1 761,7 €/m² | — | — | 11,1 €/m² | B2 |
| Trégueux | 2 006,2 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Plaintel.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 14,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Plaintel.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Plaintel.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Plaintel.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Plaintel.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Plaintel
Dans quel département et quelle région se situe Plaintel ?
Plaintel appartient au département les Côtes-d'Armor (22), en région Bretagne.
Quelle est la population de Plaintel ?
4 602 habitants sont recensés à Plaintel (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Plaintel ?
À Plaintel, le prix médian au m² s'établit à 1 983,689 € (244 transaction(s) DVF analysée(s)).
Plaintel fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Plaintel en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Plaintel est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Plaintel. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Plaintel atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…