Tout savoir sur Bastia avant d'acheter
Codes postaux : 20200, 20600 · 46 867 habitants
Cette commune fait partie de CA de Bastia (CA), qui regroupe 4 communes.
Photo : cremona daniel — BY via Openverse
Bastia, ancienne capitale génoise de la Corse
En Haute-Corse, Bastia doit son nom à la « bastiglia » (bastille) génoise édifiée au XIVe siècle pour surveiller le port, autour de laquelle la ville s'est développée comme principal comptoir commercial de la République de Gênes en Corse. Elle en resta la capitale administrative jusqu'à ce qu'Ajaccio ne devienne préfecture au XIXe siècle, et reste aujourd'hui le premier port de l'île.
Cette forteresse fondatrice, la « Castello della Bastia », fut édifiée vers 1380 par le gouverneur génois Leonello Lomellini sur un promontoire rocheux dominant la mer, avant qu'un autre Génois, Antonio Tagliacarne, ne fasse construire les premières maisons autour de l'ouvrage à partir de 1480, donnant naissance au quartier fortifié aujourd'hui connu sous le nom de Terra Nova.
Bastia demeura le siège des gouverneurs génois de Corse depuis la fin du XVe siècle jusqu'à la fin de la domination génoise sur l'île au XVIIIe siècle, puis conserva un temps son rôle de capitale administrative sous l'Empire napoléonien : la Corse fut en effet brièvement scindée en deux départements distincts, le Golo autour de Bastia et le Liamone autour d'Ajaccio, avant que Napoléon ne réunifie l'île en un seul département en 1811 et n'attribue le statut de préfecture à Ajaccio, sa ville natale, mettant ainsi fin à plus de trois siècles de prééminence administrative bastiaise.
La ville joua également un rôle de tout premier plan lors de la libération de la Corse en 1943 : dans la nuit du 3 au 4 octobre, des goumiers marocains du 6e tabor, appuyés par le bataillon de choc et le 1er régiment de tirailleurs marocains, entrèrent dans Bastia dès cinq heures quarante-cinq du matin, faisant de la Corse le premier département français libéré de l'occupation allemande, quelques jours avant l'achèvement complet des opérations sur l'ensemble de l'île.
La cathédrale Sainte-Marie, élevée au rang de cathédrale en 1590 avant d'être entièrement reconstruite entre 1604 et 1625 sur l'initiative de l'évêque Mgr del Pozzo, acheva son clocher carré en 1620 puis sa façade baroque de style génois quelques décennies plus tard. Bastia est aussi la ville natale du réalisateur Jean Bastia, qui collabora notamment avec Louis de Funès et Jean Richard, ainsi que celle de plusieurs figures politiques locales, dont l'ancien ministre et maire de la ville Émile Zuccarelli, né en 1940 et longtemps l'une des personnalités politiques corses les plus en vue et les plus respectées de toute sa génération, sur l'ensemble entier de cette île de Beauté qui reste, aujourd'hui encore, si attachée à ses figures locales.
Bastia reste ainsi une ville dont la forteresse fondatrice du XIVe siècle a donné son nom à toute la cité, et dont le statut de capitale administrative de la Corse, hérité de plusieurs siècles de domination génoise, ne lui fut finalement retiré qu'au profit de la ville natale de l'empereur lui-même, au tout début du XIXe siècle, avant qu'elle ne retrouve, cent trente ans plus tard, une place de choix dans l'histoire nationale en devenant l'une des toutes premières villes françaises libérées de l'occupation allemande.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Bastia en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Bastia se situe dans le département la Haute-Corse (2B), en région Corse. Bastia fait partie de l'intercommunalité CA de Bastia, qui regroupe 4 communes. 46 867 habitants sont recensés à Bastia (dernier recensement INSEE connu). Son indice Meilleursquartiers global est de 53/100.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Bastia est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. 3.2% des logements diagnostiqués sur la commune sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), les plus concernés par le calendrier de restriction progressive de mise en location. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Bastia est de 39.41%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 8,7% du parc de logements y est vacant. 6 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
666 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (206) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 46 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 38,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 25 863 €/an, un indicateur du profil socio-économique du voisinage immédiat, utile pour situer le bien recherché ou le profil de locataire visé.
Bastia, une grande ville, présente un marché locatif tendu et un parc de logements plutôt performant sur le plan énergétique.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Quartiers de Bastia
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Cardoprix à venir
- Citadelleprix à venir
- Cité Auroreprix à venir
- Erbajoloprix à venir
- Fangoprix à venir
- L'Annonciadeprix à venir
- Labrettoprix à venir
- Le Théâtreprix à venir
- Mairieprix à venir
- Monseratoprix à venir
- Paese Novoprix à venir
- Ponte Pradoprix à venir
- Saint-Antoineprix à venir
- Santa Maria Maddalenaprix à venir
- Vieux Portprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Bastia.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 2B →Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Bastia | — | — | 53 / 100 | 13,6 €/m² | B1 |
| Furiani | — | — | — | 14,1 €/m² | B1 |
| Ville-di-Pietrabugno | — | — | — | 14,7 €/m² | B1 |
| San-Martino-di-Lota | — | — | — | 16,7 €/m² | B1 |
| Santa-Maria-di-Lota | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
6 type(s) de risque recensé(s) pour Bastia.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 67/100 — 3.2% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 28 100 · Niveau de vie moyen : 25 863 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bastia.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Bastia.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bastia
Bastia se situe dans quel département ?
Bastia se trouve dans le département la Haute-Corse (2B), en région Corse.
Quel est le nombre d'habitants de Bastia ?
La population de Bastia s'élève à 46 867 habitants, d'après l'INSEE.
Bastia est-elle une zone tendue pour la location ?
Bastia est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Bastia ?
Géorisques recense 6 types de risque naturel ou technologique pour Bastia. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Bastia ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Bastia, 3.2% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 67/100.
Quelle note obtient Bastia sur l'indice global Meilleursquartiers ?
Bastia obtient une note globale de 53/100 sur l'indice de qualité Meilleursquartiers (voir plus haut sur cette page) — une synthèse du prix, des risques naturels, de la performance énergétique et de l'accessibilité, calculée à partir des données ouvertes déjà affichées sur cette fiche.
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