La Rochelle
Code postal : 17000 · 79 851 habitants
Cette commune fait partie de CA de La Rochelle (CA), qui regroupe 14 communes.
Photo : marsupilami92 — BY via Openverse
Météo à La Rochelle : 16°C, couvert — vent 5 km/h
La Rochelle, port atlantique entre voile et patrimoine fortifié
Préfecture de la Charente-Maritime, La Rochelle conserve un vieux port fortifié emblématique (tours Saint-Nicolas et de la Chaîne) et accueille chaque été le Grand Pavois, l'un des plus grands salons nautiques d'Europe. Ville particulièrement recherchée pour son cadre de vie littoral, elle affiche des prix au m² parmi les plus élevés des villes moyennes de la façade atlantique. Le Vieux-Port, cœur historique de la ville, et le quartier des Minimes, tourné vers la plaisance, comptent parmi les secteurs les plus recherchés de la commune.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Sur les 31 quartiers recensés à La Rochelle, le prix médian au m² est le plus élevé à Les Minimes Port de Plaisance (6 004,717 €/m²), La Genette Parcs (5 544,118 €/m²), Centre Marché (5 528,333 €/m²) et Les Minimes Université (5 351,351 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de La Rochelle
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Beauregard3 884,4 €/m²
- Bel-Air2 816,9 €/m²
- Centre Hôpital5 182,4 €/m²
- Centre Mairie5 298 €/m²
- Centre Marché5 528,3 €/m²
- Centre Préfecture5 333,3 €/m²
- Chef de Baie4 043,3 €/m²
- Fétilly-La Trompette5 000 €/m²
- La Genette Le Mail5 131,8 €/m²
- La Genette Parcs5 544,1 €/m²
- La Pallice3 421,3 €/m²
- Lafond4 864,9 €/m²
- Laleu3 312,5 €/m²
- Le Prieuré4 562,5 €/m²
- Les Minimes Port de Plaisance6 004,7 €/m²
- Les Minimes Tasdon4 705,1 €/m²
- Les Minimes Université5 351,4 €/m²
- Mireuil Château d'Eau2 944,4 €/m²
- Mireuil Est3 422,1 €/m²
- Mireuil Europe2 844,8 €/m²
- Mireuil le Parc3 484,8 €/m²
- Mireuil Ouest3 404,7 €/m²
- Petit Marseille-Foire Exposition3 417,5 €/m²
- Port Neuf Est4 645,7 €/m²
- Port Neuf Ouest4 236,2 €/m²
- Rossignolette-Saint-Maurice4 209,1 €/m²
- Saint-Éloi Nord4 385,2 €/m²
- Saint-Éloi Sud4 834,5 €/m²
- Villeneuve des Salines Est3 155,8 €/m²
- Villeneuve des Salines Lac3 156,5 €/m²
- Villeneuve des Salines Ouest3 530,1 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 4 734,3 €/m² (1268 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
La Rochelle est plus chère que 92% des communes du département 17.
Dernières transactions
- Bien225 000 €
- Appartement224 100 €
- Appartement208 800 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour La Rochelle.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 71,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 57/100 — 7.4% de passoires énergétiques (1003 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 68 687 · Niveau de vie moyen : 25 862 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour La Rochelle.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur La Rochelle
Dans quel département se trouve La Rochelle ?
La Rochelle se trouve dans le département la Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte La Rochelle ?
La Rochelle compte 79 851 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à La Rochelle ?
Le prix médian au m² à La Rochelle est de 4 734,275 €, d'après 1268 transaction(s) DVF analysée(s).
La Rochelle est-elle une zone tendue pour la location ?
La Rochelle est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de La Rochelle ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Les Minimes Port de Plaisance affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de La Rochelle (6 004,717 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de La Rochelle pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à La Rochelle ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de La Rochelle pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à La Rochelle ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour La Rochelle. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à La Rochelle ?
Sur 1003 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à La Rochelle, 7.4% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 57/100.
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