Tout savoir sur Aurillac avant d'acheter
Code postal : 15000 · 26 214 habitants
Cette commune fait partie de CA du Bassin d'Aurillac (CA), qui regroupe 3 communes.
Météo à Aurillac : 11°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Aurillac, préfecture du Cantal et capitale du parapluie
Préfecture du Cantal, Aurillac a développé au XIXe siècle une importante industrie de fabrication de parapluies, qui reste associée à son identité. La ville accueille aussi chaque été l'un des principaux festivals de théâtre de rue d'Europe.
Contrairement à une croyance répandue, Gerbert d'Aurillac, qui devint en l'an 999 le pape Sylvestre II, premier pape français de l'histoire, n'est pas né dans la ville elle-même : il vit le jour vers 938 au hameau de Belliac, sur la commune voisine de Saint-Simon. Son lien avec Aurillac tient à son éducation de moine novice à l'abbaye bénédictine Saint-Géraud de la ville, avant qu'en 967 le comte Borrell II de Barcelone ne l'emmène étudier en Catalogne ; il devint pape le 2 avril 999 grâce au soutien de son ancien élève, l'empereur Otton III, et mourut le 12 mai 1003.
Après ses études catalanes, Gerbert devint successivement écolâtre à Reims, où il enseigna les arts libéraux et perfectionna l'usage de l'abaque et de l'astrolabe, puis abbé de Bobbio en Italie, archevêque de Reims puis de Ravenne, avant d'accéder finalement au trône pontifical sous le nom de Sylvestre II, laissant l'image d'un pape savant réputé, de son vivant déjà, pour ses connaissances en mathématiques, en astronomie et en sciences naturelles, à une époque où ce type d'érudition restait rare parmi les plus hauts dignitaires de l'Église.
L'industrie du parapluie aurillacois remonte à un atelier ouvert le 1er février 1884 par Jean-Baptiste Poignet et Jacques Vaurs, rue des Fossés ; repris par Jean Delort en 1911 puis par son gendre René Piganiol en 1931, qui lui donna son nom actuel, cet atelier fondateur donna naissance à toute une filière locale : en 1928, la ville comptait huit fabriques employant deux cent cinquante ouvriers et environ cinq cents travailleurs à domicile, pour une production annuelle dépassant le million de parapluies, écoulés dans toute la France depuis cette seule préfecture cantalienne, pourtant relativement isolée sur le plan géographique et loin des grands axes commerciaux.
Le Festival international de théâtre de rue, fondé en 1986 par Michel Crespin qui le dirigea jusqu'en 1993, ne réunissait à sa première édition que six compagnies, dont celle du Théâtre Zingaro ; sa trente-septième édition, en 2024, a rassemblé environ deux cent vingt mille spectateurs en quatre jours autour d'environ six cents compagnies présentes sur près de cent cinquante lieux différents disséminés dans toute la ville, des rues piétonnes jusqu'aux places les plus centrales.
Aurillac reste ainsi une ville dont l'identité mêle un lien souvent mal compris avec le premier pape français de l'histoire, en réalité formé plutôt que né dans ses murs, une industrie du parapluie née d'un atelier artisanal de la fin du XIXe siècle devenue l'une des principales de France, et un festival de théâtre de rue transformé en quelques décennies d'une modeste manifestation à six compagnies en l'un des plus grands rendez-vous européens du genre, drainant chaque été plusieurs centaines de troupes et plusieurs dizaines de milliers de visiteurs venus de toute la France dans cette préfecture du Cantal.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Aurillac en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Aurillac dépend administrativement du département le Cantal (15), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à CA du Bassin d'Aurillac, une intercommunalité de 3 communes. Aurillac totalise 26 214 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
D'après 2089 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 398,81 € (+5.9% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 289 €/m² en médiane) et de maisons (1 719 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 75% des 4 communes comparées du département 15. La voie la plus chère de la commune est RUE RIBOT, avec un prix médian de 2 585 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 56 m² pour 53 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Aurillac appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Aurillac est de 53.5%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 10,5% du parc de logements y est vacant, un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
562 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (168) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 38 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 47,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Aurillac est une commune de taille moyenne qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Aurillac compte 13 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Zone Verte (1 736,842 €/m²), Tronquières (1 702,712 €/m²), Belbex (1 652,802 €/m²) et Limagne (1 599,011 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Aurillac
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Alouettes1 549,3 €/m²
- Aristide Briand1 519,3 €/m²
- Belbex1 652,8 €/m²
- Limagne1 599 €/m²
- Marmiers1 235 €/m²
- Ponétie1 505,3 €/m²
- République1 444,4 €/m²
- Saint-Eugène1 252,3 €/m²
- Saint-Géraud1 255 €/m²
- Tivoli1 236,7 €/m²
- Tronquières1 702,7 €/m²
- Vialenc1 520 €/m²
- Zone Verte1 736,8 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 398,8 €/m² (2089 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Aurillac est moins chère que 75% des communes du département 15.
Rue la plus chère : RUE RIBOT (2 585 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement53 000 €
- Bien2 700 000 €
- Bien120 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 398,8 €/m² | -4.2 % | — | 9,5 €/m² | C |
| Arpajon-sur-Cère | 1 586 €/m² | -3.5 % | — | 9,6 €/m² | C |
| Ytrac | 1 849,1 €/m² | +3.8 % | — | 7,8 €/m² | C |
| Naucelles | — | — | — | — | — |
| Jussac | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Aurillac.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 47,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Aurillac.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Aurillac.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Aurillac.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Aurillac
Aurillac se situe dans quel département ?
Aurillac appartient au département le Cantal (15), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quel est le nombre d'habitants de Aurillac ?
La population de Aurillac s'élève à 26 214 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Aurillac ?
D'après 2089 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 398,81 € en médiane à Aurillac. La tendance sur un an est de +5.9%.
Aurillac fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Aurillac en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les meilleurs quartiers de Aurillac ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Zone Verte affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Aurillac (1 736,842 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Aurillac pour comparer prix et avis résidents.
Quel quartier de Aurillac éviter ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Aurillac pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Aurillac est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Aurillac. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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