Vivre à Davézieux : le guide complet
Code postal : 07430 · 3 205 habitants
Cette commune fait partie de CA Annonay Rhône Agglo (CA), qui regroupe 2 communes.
Météo à Davézieux : 16°C, peu nuageux — vent 10 km/h
Davézieux en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Davézieux fait partie du département l'Ardèche (07), dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Davézieux fait partie de l'intercommunalité CA Annonay Rhône Agglo, qui regroupe 2 communes. La population de Davézieux s'élève à 3 205 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 178,218 € (+64.8% sur un an) (173 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 497 €/m² en médiane) et de maisons (2 172 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 71% des 14 communes comparées du département 07. La voie la plus chère de la commune est TARTAVEL, avec un prix médian de 3 924 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Davézieux relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Davézieux, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 34.05% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 4,8% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Davézieux est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
115 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (43) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 38,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Davézieux, une petite commune, présente des prix élevés pour son département et un marché locatif détendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Davézieux
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Davézieuxprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 2 178,2 €/m² (173 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Davézieux est plus chère que 71% des communes du département 07.
Rue la plus chère : TARTAVEL (3 924 €/m²).
Dernières transactions
- Bien — COMBES OUEST16 141,2 €
- Appartement — RTE DU FOREZ159 000 €
- Bien — CHE DES BLACHES241 500 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Davézieux | 2 178,2 €/m² | +12.2 % | — | 12,5 €/m² | C |
| Annonay | 1 287,5 €/m² | +3.0 % | — | 9,2 €/m² | C |
| Roiffieux | — | — | — | — | — |
| Vernosc-lès-Annonay | — | — | — | — | — |
| Peaugres | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Davézieux.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Davézieux.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Davézieux.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Davézieux.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Davézieux
Dans quel département et quelle région se situe Davézieux ?
Le département l'Ardèche (07), en région Auvergne-Rhône-Alpes, est celui de Davézieux.
Quelle est la population de Davézieux ?
3 205 habitants sont recensés à Davézieux (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Davézieux ?
À Davézieux, le prix médian au m² s'établit à 2 178,218 € (173 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de +64.8%.
Davézieux est-elle une zone tendue pour la location ?
Davézieux est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Davézieux ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Davézieux. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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