Valbonne
Code postal : 06560 · 11 939 habitants
Cette commune fait partie de CA de Sophia Antipolis (CA), qui regroupe 11 communes.
Photo : psd — BY via Openverse
Valbonne en chiffres — mise à jour 2026
Valbonne se situe dans le département les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Valbonne fait partie de l'intercommunalité CA de Sophia Antipolis, qui regroupe 11 communes. 11 939 habitants sont recensés à Valbonne (dernier recensement INSEE connu). 162 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Valbonne à 5 019,355 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (4 154 €/m² en médiane) et de maisons (5 868 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 62% des 47 communes comparées du département 06. La voie la plus chère de la commune est LE VILLAGE, avec un prix médian de 8 625 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 43 m² (CHE DU VAL MARTIN) pour 380 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 20,69 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 21.65%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 328 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (66) (Base Permanente des Équipements, INSEE). 16 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 43,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Valbonne, une commune de taille moyenne, présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Valbonne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Écarts Sudprix à venir
- Garbejaire-Haut Sartouxprix à venir
- Île Verte-Nord-Estprix à venir
- Le Villageprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 5 019,4 €/m² (162 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Valbonne est plus chère que 62% des communes du département 06.
Rue la plus chère : LE VILLAGE (8 625 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement — CHE DU VAL MARTIN380 000 €
- Bien — RTE DE LA VALMASQUE2 040 €
- Maison — CHE LE CALADOU1 550 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Valbonne | 5 019,4 €/m² | — | — | 20,7 €/m² | A bis |
| Antibes | 4 803,9 €/m² | — | 54 / 100 | 20,3 €/m² | A |
| Vallauris | 4 318,8 €/m² | — | — | 18,2 €/m² | A |
| Villeneuve-Loubet | 5 912,2 €/m² | — | — | 22 €/m² | A |
| Biot | 5 758,4 €/m² | — | — | 20,7 €/m² | A bis |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Valbonne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 43,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Valbonne.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Valbonne.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Valbonne.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Valbonne
Dans quel département se trouve Valbonne ?
Valbonne se trouve dans le département les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Valbonne ?
La population de Valbonne s'élève à 11 939 habitants, d'après l'INSEE.
Quel est le prix au m² à Valbonne ?
D'après 162 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 5 019,355 € en médiane à Valbonne.
Valbonne est-elle une zone tendue pour la location ?
Valbonne est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Valbonne ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Valbonne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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