Tout savoir sur Salon-de-Provence avant d'acheter
Code postal : 13300 · 44 194 habitants
Cette commune fait partie de Métropole d'Aix-Marseille-Provence (METRO), qui regroupe 74 communes.
Météo à Salon-de-Provence : 15°C, ciel dégagé — vent 7 km/h
Salon-de-Provence, ville de Nostradamus et de l'École de l'air
Dans les Bouches-du-Rhône, Salon-de-Provence est la ville où l'astrologue et médecin Nostradamus vécut et mourut au XVIe siècle, et où sa maison se visite aujourd'hui. La commune accueille depuis 1946 la base aérienne de l'École de l'air, qui forme les officiers de l'armée de l'Air et de l'Espace française, notamment la patrouille acrobatique de France.
Cette présence durable de Nostradamus dans la ville s'inscrit directement dans l'ombre du château de l'Empéri, imposante forteresse dominant depuis le IXe siècle déjà le rocher du Puech et toute l'immense plaine de la Crau environnante, qui compte aujourd'hui encore parmi les trois plus grands châteaux fortifiés de toute la Provence, aux côtés du célèbre palais des Papes d'Avignon et du château de Tarascon. Ancienne résidence historique successive des archevêques d'Arles puis des empereurs du Saint-Empire romain germanique, ce même château accueillit en personne, en 1564, la reine Catherine de Médicis, venue spécialement consulter l'astrologue et médecin salonais alors dans les toutes dernières années de sa vie ; sa dépouille mortelle repose aujourd'hui encore, plusieurs siècles plus tard, dans la collégiale Saint-Laurent de la ville qu'il avait choisie pour y finir ses jours.
La vocation aéronautique bien plus récente de la commune s'appuie quant à elle sur cette même base créée en 1946, qui forme depuis lors l'ensemble des officiers de l'armée de l'Air et de l'Espace française et sert de port d'attache à la Patrouille de France, dont les évolutions acrobatiques dans le ciel salonais sont devenues indissociables de l'image contemporaine de la ville.
Entre ces deux époques, Salon-de-Provence avait bâti une prospérité plus discrète mais tout aussi durable sur la savonnerie : dès le XVIIe siècle, forte de ses abondantes réserves régionales d'huile d'olive, de soude et de sel de Camargue tout proche, la Provence tout entière était devenue une région d'excellence reconnue pour cette industrie particulière, et l'édit royal de 1688, imposé par le ministre Colbert sous le règne de Louis XIV, en codifia strictement les règles de fabrication en n'autorisant désormais que l'usage d'huile d'olive pure, à l'exclusion complète de toute graisse animale, sous peine de sanctions sévères. Salon-de-Provence compta ainsi, aux côtés de la voisine Marseille qui en abritait plus d'une centaine à la même époque, jusqu'à une vingtaine de savonneries actives durant les seules années 1920, un véritable âge d'or industriel local dont il ne subsiste plus aujourd'hui que deux établissements, parmi lesquels la savonnerie familiale Marius Fabre, fondée en 1900 et toujours en pleine activité artisanale aujourd'hui encore, plus d'un siècle après sa création.
Salon-de-Provence reste ainsi une ville dont l'identité relie un château fortifié parmi les plus vastes de Provence ayant reçu la visite d'une reine de France en personne, une figure de médecin et d'astrologue dont la renommée mondiale perdure près de cinq siècles après sa mort, un âge d'or savonnier codifié dès 1688 par un édit royal et dont une manufacture perpétue toujours le savoir-faire, et une base aérienne devenue depuis 1946 le foyer de formation des officiers de l'Air et de la célèbre Patrouille de France.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Salon-de-Provence en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Salon-de-Provence fait partie du département les Bouches-du-Rhône (13), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Salon-de-Provence fait partie de l'intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence, qui regroupe 74 communes. 44 194 habitants sont recensés à Salon-de-Provence (dernier recensement INSEE connu). Salon-de-Provence obtient une note Meilleursquartiers globale de 58/100.
Marché & prix
Le m² s'échange à 3 000 € en médiane à Salon-de-Provence, sur 1526 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 650 €/m² en médiane) et de maisons (3 580 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 82% des 102 communes comparées du département 13. La voie la plus chère de la commune est CHE DE LA PINEDE, avec un prix médian de 5 170 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 57 m² pour 218 300 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Salon-de-Provence relève de la zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) classe 5.3% des logements analysés en F ou G sur la commune — des classes progressivement exclues de la location. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Salon-de-Provence est de 48.87%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 6,9% du parc de logements y est vacant. Salon-de-Provence est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
602 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (191) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 42 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 63,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 27 622 €/an, un indicateur du profil socio-économique du voisinage immédiat, utile pour situer le bien recherché ou le profil de locataire visé.
Salon-de-Provence, une grande ville, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Gabins-Touloubre (4 095 €/m²), Les Viougues Est-Magatis (3 642,252 €/m²), Salon Ouest (3 564,286 €/m²) et Francou-Lauzard (3 553,977 €/m²) figurent parmi les quartiers les plus chers de Salon-de-Provence, sur un total de 14 quartiers au prix médian au m² connu.
Quartiers de Salon-de-Provence
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Aire de la Dime-Roy René3 287,1 €/m²
- Blazots2 713,9 €/m²
- Bressons2 585,4 €/m²
- Canourguesprix à venir
- Centre Ville-République3 107,1 €/m²
- Francou-Lauzard3 554 €/m²
- Gabins-Touloubre4 095 €/m²
- Gandonne-Monaque1 777,4 €/m²
- Les Jardins-Le Touret Sud2 550 €/m²
- Les Viougues Est-Magatis3 642,3 €/m²
- Les Viougues Ouest2 855,2 €/m²
- Pilon Blanc-Pavillon3 375 €/m²
- Saint-Norbert-Talagard2 596,1 €/m²
- Salon Ouest3 564,3 €/m²
- Vert Bocage-Pont d'Avignon1 732,1 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 000 €/m² (1526 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Salon-de-Provence est moins chère que 82% des communes du département 13.
Rue la plus chère : CHE DE LA PINEDE (5 170 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement218 300 €
- Maison362 100 €
- Maison372 750 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon-de-Provence | 3 000 €/m² | — | 58 / 100 | 14,4 €/m² | B1 |
| Marseille | 3 088,2 €/m² | — | 54 / 100 | — | A |
| Aix-en-Provence | 4 772,7 €/m² | — | 57 / 100 | 19,1 €/m² | A |
| Martigues | 3 012,8 €/m² | — | 52 / 100 | 15,5 €/m² | A |
| Aubagne | 2 940,4 €/m² | — | 56 / 100 | 15,4 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Salon-de-Provence.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 63,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 62/100 — 5.3% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 41 583 · Niveau de vie moyen : 27 622 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Salon-de-Provence.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Salon-de-Provence
Salon-de-Provence se situe dans quel département ?
Le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est celui de Salon-de-Provence.
Quel est le nombre d'habitants de Salon-de-Provence ?
La population de Salon-de-Provence s'élève à 44 194 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Salon-de-Provence ?
D'après 1526 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 3 000 € en médiane à Salon-de-Provence.
Salon-de-Provence est-elle une zone tendue pour la location ?
Salon-de-Provence est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Salon-de-Provence ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Gabins-Touloubre affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Salon-de-Provence (4 095 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Salon-de-Provence pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Salon-de-Provence ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Salon-de-Provence pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Salon-de-Provence ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Salon-de-Provence. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Salon-de-Provence ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Salon-de-Provence, 5.3% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 62/100.
Quelle note obtient Salon-de-Provence sur l'indice global Meilleursquartiers ?
Salon-de-Provence obtient une note globale de 58/100 sur l'indice de qualité Meilleursquartiers (voir plus haut sur cette page) — une synthèse du prix, des risques naturels, de la performance énergétique et de l'accessibilité, calculée à partir des données ouvertes déjà affichées sur cette fiche.
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