Saint-Mandé
Code postal : 94160 · 21 071 habitants
Saint-Mandé en chiffres — mise à jour 2026
Saint-Mandé fait partie du département le Val-de-Marne (94), dans la région Île-de-France. 21 071 habitants sont recensés à Saint-Mandé (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 8 879,252 € (-1.7% sur un an) (778 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 100% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 31,356 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 33.2%. Saint-Mandé est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 318 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 18 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 60 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 9 quartiers recensés à Saint-Mandé, le prix médian au m² est le plus élevé à Notre-Dame (8 900 €/m²), Charles de Gaulle (8 864,719 €/m²), La Pelouse (8 773,585 €/m²) et Victor Hugo (8 731,443 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Mandé
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bégin8 243,1 €/m²
- Charles de Gaulle8 864,7 €/m²
- Daumesnil8 027,2 €/m²
- La Pelouse8 773,6 €/m²
- Libération8 502,6 €/m²
- Notre-Dame8 900 €/m²
- Saint-Louis8 304,5 €/m²
- Saint-Michel8 620,7 €/m²
- Victor Hugo8 731,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 8 879,3 €/m² (778 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Mandé est plus chère que 100% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement270 000 €
- Appartement585 500 €
- Appartement400 000 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Mandé.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 60 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Mandé.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Mandé.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Mandé.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Mandé
Dans quel département se trouve Saint-Mandé ?
Saint-Mandé se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Saint-Mandé ?
Saint-Mandé compte 21 071 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Mandé ?
Le prix médian au m² à Saint-Mandé est de 8 879,252 €, d'après 778 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -1.7%.
Saint-Mandé est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Mandé est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Saint-Mandé ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Notre-Dame affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Saint-Mandé (8 900 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Saint-Mandé pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Saint-Mandé ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Saint-Mandé pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Saint-Mandé ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Saint-Mandé. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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