Guyancourt
Code postal : 78280 · 29 778 habitants
Guyancourt en un coup d'œil (2026)
Guyancourt se situe dans le département les Yvelines (78), en région Île-de-France. Guyancourt compte 29 778 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 956,044 € (-5.4% sur un an), d'après 678 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 56% des 89 communes comparées du département 78. La voie la plus chère de la commune est VLA DU CLOS, avec un prix médian de 5 864 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,996 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 34.99%. 1 type de risque naturel ou technologique est recensé pour cette commune par Géorisques. 301 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 30 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 42,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Guyancourt compte 8 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont L'Europe (4 242,959 €/m²), Villaroy (4 211,166 €/m²), Les Garennes (4 207,984 €/m²) et Centre Ville et Bouviers (4 037,884 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Guyancourt
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bois de la Grille3 640,9 €/m²
- Centre Ville et Bouviers4 037,9 €/m²
- Hameau de Villaroyprix à venir
- L'Europe4 243 €/m²
- Le Parc3 350,6 €/m²
- Les Garennes4 208 €/m²
- Les Saules3 854 €/m²
- Pont du Routoir4 000 €/m²
- Villaroy4 211,2 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 956 €/m² (678 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Guyancourt est plus chère que 56% des communes du département 78.
Rue la plus chère : VLA DU CLOS (5 864 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement168 000 €
- Appartement257 000 €
- Maison435 500 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Guyancourt.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 42,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Guyancourt.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Guyancourt.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Guyancourt.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Guyancourt
Dans quel département se trouve Guyancourt ?
Guyancourt se trouve dans le département les Yvelines (78), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Guyancourt ?
Guyancourt compte 29 778 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Guyancourt ?
Le prix médian au m² à Guyancourt est de 3 956,044 €, d'après 678 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -5.4%.
Guyancourt est-elle une zone tendue pour la location ?
Guyancourt est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Guyancourt ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, L'Europe affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Guyancourt (4 242,959 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Guyancourt pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Guyancourt ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Guyancourt pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Guyancourt ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Guyancourt. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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