Rodez
Code postal : 12000 · 23 981 habitants
Cette commune fait partie de CA Rodez Agglom�ration (CA), qui regroupe 6 communes.
Rodez en 2026 : les chiffres clés
Commune du département l'Aveyron (12), Rodez appartient à la région Occitanie. La commune de Rodez rassemble 23 981 habitants. D'après 1612 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 010,309 € (+0.5% sur un an). Elle est plus chère que 60% des 15 communes comparées du département 12. La voie la plus chère de la commune est IMP CAMBON, avec un prix médian de 3 163 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,616 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 48.53%. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Rodez. 531 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 40 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 52,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 12 quartiers de Rodez disposant d'un prix médian au m², Belair (3 241,2 €/m²), Bourran (2 373,016 €/m²), Saint-Félix (2 254,032 €/m²) et 15 Arbres (2 119,048 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Rodez
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- 15 Arbres2 119 €/m²
- Amphithéâtre2 052,5 €/m²
- Belair3 241,2 €/m²
- Bourran2 373 €/m²
- Camonil2 026,5 €/m²
- Centre Ancien2 045,9 €/m²
- Gourgan2 038,5 €/m²
- Lalande2 000 €/m²
- Mouly-Fayet1 870,8 €/m²
- Pontviel2 107,1 €/m²
- Sacré-Cœur-Gare1 894,9 €/m²
- Saint-Félix2 254 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 010,3 €/m² (1612 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Rodez est plus chère que 60% des communes du département 12.
Rue la plus chère : IMP CAMBON (3 163 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement271 166,03 €
- Bien150 810 €
- Appartement70 000 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Rodez.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 52,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Rodez.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Rodez.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Rodez.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Rodez
Dans quel département se trouve Rodez ?
Rodez se trouve dans le département l'Aveyron (12), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Rodez ?
Rodez compte 23 981 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Rodez ?
Le prix médian au m² à Rodez est de 2 010,309 €, d'après 1612 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +0.5%.
Rodez est-elle une zone tendue pour la location ?
Rodez est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quel est le meilleur quartier de Rodez ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Belair affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Rodez (3 241,2 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Rodez pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Rodez ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Rodez pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Rodez ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Rodez. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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