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Montluçon

Code postal : 03100 · 33 147 habitants

Cette commune fait partie de CA Montlu�on Communaut� (CA), qui regroupe 3 communes.

Illustration générique de Montluçon

Météo à Montluçon : 22°C, ciel dégagé — vent 5 km/h

Montluçon, sous-préfecture de l'Allier au bord du Cher

Dans l'Allier, Montluçon s'est développée autour d'un château médiéval des ducs de Bourbon dominant la ville depuis un éperon rocheux au bord du Cher. Ancien centre industriel (métallurgie, bassin houiller de Commentry à proximité immédiate), la ville reste aujourd'hui encore la plus peuplée de tout le département, devant Vichy et devant Moulins, pourtant préfecture.

La ville de Montluçon passa sous l'autorité directe des sires de Bourbon dès le XIIe siècle, avant de devenir, sous Louis II de Bourbon aux XIVe et XVe siècles, un bastion défensif stratégique pendant la guerre de Cent Ans. Le château des ducs de Bourbon qui domine encore aujourd'hui la ville depuis son éperon rocheux fut édifié vers 1370 et défendu à l'origine par une double enceinte de remparts comptant pas moins de quarante et une tours et quatre portes fortifiées, un dispositif défensif considérable pour l'époque.

Ce même château abrite depuis 1959 le musée des musiques populaires, d'abord spécialisé dans la vielle à roue avant d'élargir ses collections à l'ensemble des instruments et objets liés aux musiques populaires depuis 1750 jusqu'à aujourd'hui ; labellisé musée de France depuis lors, il compte aujourd'hui parmi les toutes premières collections de son genre en France entière.

Le bassin houiller de Commentry, exploité dès 1818 à une quinzaine de kilomètres de Montluçon, fournit dès le XIXe siècle le charbon nécessaire à l'essor métallurgique et industriel de toute l'agglomération montluçonnaise ; l'usine de pneumatiques Dunlop, devenue Goodyear-Dunlop, s'installa quant à elle dès 1919-1920 dans une ancienne usine de chargement de munitions de la Première Guerre mondiale, restant aujourd'hui encore le seul site européen du groupe consacré aux pneumatiques de compétition moto.

Commentry elle-même occupe une place particulière dans l'histoire politique française : sa municipalité, portée par le vote massif des mineurs du bassin, est considérée comme la toute première municipalité socialiste de France, un statut commémoré en 1982 lors d'une visite du Premier ministre Pierre Mauroy pour le centenaire de cette « première mairie rouge de France », tandis que le tribun socialiste Jean Jaurès, alors déjà connu à travers tout le pays pour son soutien aux mineurs de Carmaux, vint lui-même haranguer trois mille personnes au Théâtre-Cirque de Montluçon le 18 décembre 1909, quelques années à peine avant son assassinat en 1914, survenu à la toute veille du déclenchement de la Première Guerre mondiale qu'il avait tant cherché à éviter.

Montluçon reste ainsi une ville dont l'identité relie un château fort médiéval devenu, sept siècles plus tard, un musée national des musiques populaires, un bassin industriel né de la houille voisine de Commentry, dont l'usine de pneumatiques héritière continue aujourd'hui encore de faire vivre une tradition manufacturière locale vieille de plus d'un siècle, et une mémoire ouvrière et politique bien particulière, celle d'un bassin minier qui porta au pouvoir municipal, dès 1882, l'une des toutes premières équipes municipales socialistes élues de toute la France, un fait d'histoire politique nationale né directement des mêmes mines de charbon qui firent aussi, à quelques kilomètres de là, la prospérité industrielle de Montluçon elle-même.

Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.

Montluçon en chiffres — mise à jour 2026

Profil & localisation

Rattachée au département l'Allier (03), Montluçon se trouve en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à CA Montlu�on Communaut�, une intercommunalité de 3 communes. Montluçon totalise 33 147 habitants selon le dernier recensement disponible.

Marché & prix

Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 901,681 € (-9% sur un an) (2602 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (739 €/m² en médiane) et de maisons (1 127 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 100% des 15 communes comparées du département 03. La voie la plus chère de la commune est RUE DE L ESPERANCE, avec un prix médian de 2 313 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 62 m² pour 43 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 8,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Montluçon appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Montluçon est de 55.78%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 18,1% du parc de logements y est vacant, un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.

Équipements & vie locale

556 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (166) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 44 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 83,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Montluçon est une grande ville qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un taux de logements vacants élevé.

Résumé calculé à partir des données ci-dessous.

Sur les 17 quartiers recensés à Montluçon, le prix médian au m² est le plus élevé à Les Iles-Buffon (1 216,071 €/m²), Châtelard-la Verne-Nerdre (1 166,667 €/m²), Rimard-Marignon (1 066,667 €/m²) et La Caserne-Les Guineberts (1 037,736 €/m²).

Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.

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Quartiers de Montluçon

Prix immobilier (DVF)

Prix médian — 2021-2025 : 901,7 €/m² (2602 transactions analysées).

Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.

Montluçon est moins chère que 100% des communes du département 03.

Rue la plus chère : RUE DE L ESPERANCE (2 313 €/m²).

Dernières transactions

  • Maison43 000
  • Maison52 500
  • Maison76 000
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 03

Communes voisines

CommunePrix médianTendance 1 anIndice IMQ
Montluçon901,7 €/m²-4.7 %
Domérat1 228,5 €/m²+1.0 %
Désertines1 081,1 €/m²+2.1 %
Prémilhat
Saint-Victor

Risques naturels & technologiques

3 type(s) de risque recensé(s) pour Montluçon.

Indicateur de sécurité (SSMSI) : 83,3 pour 1000 habitants (2025).

En savoir plus sur les risques →

Performance énergétique (DPE, ADEME)

Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Montluçon.

En savoir plus sur l’énergie →

Données locales (INSEE, carroyées 200m)

Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Montluçon.

En savoir plus sur la démographie locale →

Investir

Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Montluçon.

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Avis de résidents

Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Montluçon.

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Questions fréquentes sur Montluçon

Montluçon se situe dans quel département ?

Montluçon appartient au département l'Allier (03), en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Quel est le nombre d'habitants de Montluçon ?

La population de Montluçon s'élève à 33 147 habitants, d'après l'INSEE.

Combien coûte le m² à Montluçon ?

D'après 2602 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 901,681 € en médiane à Montluçon. La tendance sur un an est de -9%.

Montluçon fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?

Le zonage locatif ABC classe Montluçon en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.

Quels sont les meilleurs quartiers de Montluçon ?

Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Les Iles-Buffon affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Montluçon (1 216,071 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Montluçon pour comparer prix et avis résidents.

Quel quartier de Montluçon éviter ?

Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Montluçon pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.

Montluçon est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?

3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Montluçon. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.

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Veille & alertes de prix

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Carte interactive de Montluçon