Capeyron
Un havre de tranquillité à proximité du dynamisme aéroportuaire.
Capeyron est idéal pour les familles à la recherche d’un quartier paisible tout en profitant de la praticité de l’aéroport et des transports.
✔ Proximité avec l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et l’autoroute A630.✔ Équipements publics tels que des écoles, des parcs et des centres de loisirs.✔ Atmosphère résidentielle calme et agréable.❌ Éloignement du centre-ville.❌ Possibilité de bruit dû à l’aéroport.❌ Peu d’options de divertissement nocturne.
⚠️ Point d’attention : Proximité de l’aéroport peut causer des nuisances sonores. Centre Ville
Au cœur de l’action, le centre-ville vibre jour et nuit.
Le centre-ville convient aux investisseurs en quête d’animations et de commodités à portée de main.
✔ Large gamme de commerces, restaurants et divertissements.✔ Infrastructure solide avec accès aux services publics.✔ Proximité de centres d’intérêt et de lieux culturels.❌ Trafic et stationnement difficiles.❌ Niveau de bruit élevé.❌ Biens immobiliers souvent plus chers.
⚠️ Point d’attention : Risque de congestion routière. Arlac
Sérénité aux portes de l’animation urbaine.
Arlac est le choix parfait pour les familles cherchant l’équilibre entre tranquillité et accès aux commodités.
✔ Proximité du parc des expositions de Bordeaux et de l’autoroute A630.✔ Ambiance calme et paisible.✔ Écoles, parcs et centres de loisirs à disposition.❌ Éloignement du centre-ville.❌ Possibilité de trafic sur l’autoroute.❌ Options de divertissement limitées.
⚠️ Point d’attention : Proximité de l’autoroute peut entraîner du bruit. Glaciere
Connectivité et commodités au cœur de la vie moderne.
Glaciere convient aux investisseurs cherchant un quartier bien relié et doté d’infrastructures complètes.
✔ Excellente connectivité grâce à l’autoroute A630 et la gare de Mérignac-Centre.✔ Accès pratique aux transports en commun.✔ Présence d’écoles, de parcs et de centres de loisirs.❌ Densité de population élevée.❌ Possibilité de congestion routière.❌ Bruit urbain constant.
⚠️ Point d’attention : Risque de trafic congestionné aux heures de pointe. Le Pichey
Tranquillité et praticité se rencontrent à Le Pichey.
Ce quartier est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une atmosphère paisible sans sacrifier la commodité.
✔ Proximité de l’autoroute A630 et de la gare de Mérignac-Centre.✔ Quartier résidentiel calme.✔ Présence d’écoles et de parcs.❌ Options de divertissement limitées.❌ Distance du centre-ville.❌ Niveau de services publics comparativement bas.
⚠️ Point d’attention : Manque relatif de commodités à proximité. Chemin Long
Praticité et commodités près des airs et des voies.
Chemin Long est idéal pour les investisseurs qui apprécient la connectivité et la disponibilité des équipements publics.
✔ Proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et de l’autoroute A630.✔ Accès facile aux transports en commun.✔ Présence d’écoles, de parcs et de centres de loisirs.❌ Possibilité de bruit aéroportuaire.❌ Niveau de trafic élevé dans certaines zones.❌ Forte densité de population.
Les Eyquems
Confort et accessibilité dans un quartier animé.
Les Eyquems conviennent aux investisseurs qui recherchent une vie urbaine active avec des commodités à portée de main.
✔ Proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et de l’autoroute A630.✔ Accès facile aux transports en commun.✔ Présence d’écoles, de parcs et de centres de loisirs.❌ Possibilité de bruit dû à l’aéroport.❌ Trafic urbain dense.❌ Prix immobiliers potentiellement plus élevés.
⚠️ Point d’attention : Risque de nuisances sonores aéroportuaires. Beutre
Sérénité et praticité dans le nord-ouest de Mérignac.
Beutre est idéal pour les investisseurs cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.
✔ Proximité de l’autoroute A630 et de la gare de Mérignac-Centre.✔ Quartier résidentiel paisible.✔ Présence d’écoles, de parcs et de centres de loisirs.❌ Options de divertissement limitées.❌ Distance du centre-ville.❌ Possibilité de trafic sur l’autoroute.
⚠️ Point d’attention : Risque de congestion routière. Le Jard
Vivre confortablement près des voies de communication.
Le Jard est parfait pour les investisseurs qui apprécient l’accessibilité et la tranquillité.
✔ Proximité de l’autoroute A630 et de la gare de Mérignac-Centre.✔ Quartier principalement résidentiel.✔ Présence d’écoles, de parcs et de centres de loisirs.❌ Possibilité de congestion routière.❌ Options de divertissement limitées.❌ Éloignement du centre-ville.
⚠️ Point d’attention : Risque de trafic dense aux heures de pointe. Burck
Un équilibre entre praticité et tranquillité.
Burck convient aux investisseurs cherchant une vie confortable avec des commodités à proximité.
✔ Proximité de l’autoroute A630 et de la gare de Mérignac-Centre.✔ Quartier résidentiel paisible.✔ Présence d’écoles, de parcs et de centres de loisirs.❌ Distance du centre-ville.❌ Possibilité de congestion routière.❌ Options de divertissement limitées.
⚠️ Point d’attention : Risque de trafic congestionné aux heures de pointe.Communes voisines
Pessac, Bordeaux, Talence, Le Bouscat, Eysines