Quartiers à éviter et meilleurs quartiers de Concarneau

Concarneau, sur la côte sud du Finistère, est d'abord un port : l'un des principaux ports de pêche de France, avec ses criées, ses chantiers navals et ses thoniers, et une ville tournée vers la mer. Son emblème est la Ville Close, cité fortifiée bâtie sur un îlot au milieu du port, entourée de remparts remaniés au XVIIe siècle.

La ville s'étend autour de la baie de la Forêt et de l'estuaire du Moros. Sur la rive ouest, le centre, le port et les quartiers résidentiels qui montent vers Beuzec ; sur la rive est, le Passage et Lanriec, reliés au centre par un petit bac, puis la pointe du Cabellou, quartier de villas face à la mer.

Concarneau n'a pas de gare : la plus proche est celle de Rosporden, à une vingtaine de minutes, desservie par les TGV et TER vers Quimper et Paris. Quimper est à une demi-heure en voiture, Lorient à trois quarts d'heure. La voiture est indispensable pour la plupart des trajets.

Le choix se fait entre le centre et le port, animés et pratiques, les quartiers résidentiels, plus calmes, et le bord de mer, du Cabellou aux Sables-Blancs, recherché et plus cher.

Concarneau attire des familles qui travaillent dans la pêche, la construction navale, l'agroalimentaire ou les services, des retraités séduits par la mer et une clientèle de résidences secondaires.

Au large, l'archipel des Glénan, accessible en bateau depuis le port en été, fait partie de l'horizon et des sorties des Concarnois.

Le port, les quais et la Ville Close sont le cœur de la vie concarnoise : restaurants de poisson, crêperies, cafés, boutiques et le marché sous les halles, très fréquenté.

En août, la fête des Filets Bleus, créée en 1905, rassemble cercles celtiques, bagadoù et défilés en costume pendant plusieurs jours.

Les plages des Sables-Blancs et du Cabellou, accessibles à pied ou à vélo depuis de nombreux quartiers, sont les lieux de sortie favoris l'été.

Pour une vie nocturne plus dense, Quimper est à une demi-heure.

La criée et l'activité du port, avec le ballet des bateaux de pêche, font partie du spectacle quotidien des quais, que l'on observe volontiers depuis les terrasses.

Le musée de la Pêche, installé dans la Ville Close, et le Marinarium, station de biologie marine ouverte au public, racontent l'histoire et la science de la mer.

Les chantiers navals, les voiliers de course et les écoles de voile attirent marins, régatiers et passionnés de nautisme.

Le sentier côtier, qui longe la baie jusqu'à la pointe du Cabellou et au-delà, offre des promenades spectaculaires.

Les régates, dont certaines courses au large partent de Concarneau, et les centres nautiques de la baie attirent une communauté de marins de tous niveaux.

Les quartiers résidentiels de Beuzec et de Lanriec, avec leurs maisons et leurs jardins, sont le choix le plus fréquent des familles.

Concarneau compte de nombreuses écoles publiques et privées, des collèges et des lycées, dont un lycée maritime, ainsi que des équipements sportifs et une piscine.

Les plages, le sentier côtier et les bois de la commune offrent aux enfants un cadre de vie au grand air.

Les rues proches du centre conviennent aux familles qui veulent écoles et commerces à pied.

Les écoles maternelles et élémentaires sont réparties dans les quartiers, et les clubs de voile et de sports nautiques accueillent les enfants dès leur plus jeune âge.

Concarneau reste en général plus accessible que les stations les plus cotées du littoral breton, mais le bord de mer est cher. Les appartements du centre et des résidences des années 1960 et 1970 sont les logements les plus accessibles.

Des logements sociaux existent dans plusieurs secteurs, à des loyers bien plus bas que dans le parc privé.

Les villas avec vue mer, au Cabellou notamment, forment un marché à part : le classement des ventes en haut de page aide à situer chaque quartier.

Pour une location à l'année, la concurrence des locations saisonnières réduit l'offre l'été : cherchez de préférence à l'automne ou au printemps.

Pour une famille au budget mesuré, les maisons des années 1960 et 1970 des quartiers résidentiels, souvent sur sous-sol avec jardin, offrent un bon compromis entre surface et prix, à condition de chiffrer l'isolation et le chauffage.

Vérifiez le classement de la commune en zone tendue sur le simulateur officiel : il détermine la durée du préavis du locataire en location vide. Renseignez-vous aussi sur les règles locales en matière de meublés de tourisme.

En bord de mer et près du port, la rubrique risques de la page précise l'exposition à la submersion marine et à l'érosion.

Le climat breton, humide et venteux, impose de vérifier la ventilation, l'absence de moisissures et l'état des menuiseries et de la toiture.

Pour une maison en pierre, faites inspecter la charpente, les enduits et le système de chauffage, et chiffrez l'isolation.

Si vous dépendez du train, testez le trajet jusqu'à Rosporden ou Quimper aux heures où vous partirez réellement.

1. 1.Kerfeunteun-Kerandon3 354,3 €/m²
2. 2.Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs3 112,1 €/m²
3. 3.Le Passage-Lanriec-Cabellou3 100 €/m²
4. 4.Z.I. du Moros-Zone Portuaire3 010,2 €/m²
5. 5.Ville Close-Centre Ville3 009,4 €/m²
6. 6.Porzambars-La Glacière2 908,3 €/m²
7. 7.Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez2 777,8 €/m²
8. 8.Lanriec2 716,1 €/m²

1. 1.Lanriec2 716,1 €/m²
2. 2.Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez2 777,8 €/m²
3. 3.Porzambars-La Glacière2 908,3 €/m²
4. 4.Ville Close-Centre Ville3 009,4 €/m²
5. 5.Z.I. du Moros-Zone Portuaire3 010,2 €/m²
6. 6.Le Passage-Lanriec-Cabellou3 100 €/m²
7. 7.Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs3 112,1 €/m²
8. 8.Kerfeunteun-Kerandon3 354,3 €/m²

1 quartier classé QPV par l’ANCT à Concarneau — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• Kerandon

Concarneau a-t-elle une gare ?

Non. La gare la plus proche est celle de Rosporden, à une vingtaine de minutes, desservie par les TGV et les TER.

Qu'est-ce que la Ville Close ?

Une cité fortifiée bâtie sur un îlot au milieu du port de Concarneau, entourée de remparts, qui abrite aujourd'hui commerces, restaurants et le musée de la Pêche.

Quel quartier de Concarneau pour une famille ?

Les quartiers résidentiels de Beuzec et de Lanriec, pour leurs maisons avec jardin.

Concarneau est-elle chère ?

Le bord de mer est recherché, mais la ville reste en général plus accessible que les stations les plus cotées de la côte. Les ventes récentes, reprises en haut de page, permettent de comparer les quartiers.

Quand a lieu la fête des Filets Bleus ?

Chaque année en août, avec défilés, cercles celtiques et bagadoù.

Peut-on aller aux Glénan depuis Concarneau ?

Oui, des bateaux partent du port de Concarneau vers l'archipel des Glénan, surtout en saison.

Comment s'appellent les habitants de Concarneau ?

Les Concarnois et les Concarnoises.

Concarneau est-elle animée hors saison ?

Oui, grâce au port de pêche, aux chantiers navals et aux services, la ville vit toute l'année, même si l'été attire beaucoup de visiteurs.