Bormes-les-Mimosas

Profil & localisation

Localisée dans le département le Var (83), Bormes-les-Mimosas relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est rattachée à CC M�diterran�e Porte des Maures, une intercommunalité de 5 communes. On dénombre 8 545 habitants à Bormes-les-Mimosas, d'après le dernier recensement INSEE.

Marché & prix

D'après 782 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 5 042,735 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (5 491 €/m² en médiane) et de maisons (5 691 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 86% des 71 communes comparées du département 83. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 28 m² pour 143 700 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Le zonage locatif ABC classe Bormes-les-Mimosas en zone tendue (A), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 33.54%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,9% (DGFiP, 2025). Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Bormes-les-Mimosas, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

143 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (40) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 47,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Bormes-les-Mimosas est une commune de taille moyenne qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les appartements.