Quartiers à éviter et meilleurs quartiers de Antony

Plus grande ville du sud des Hauts-de-Seine, Antony s'étend entre le parc de Sceaux et l'autoroute A6, à une dizaine de kilomètres de Paris. C'est une ville résidentielle et familiale, avec de nombreux quartiers pavillonnaires, un centre-ville commerçant et une forte présence étudiante.

La ville est très bien desservie par le RER B, avec plusieurs gares, dont Antony, d'où part l'Orlyval vers l'aéroport d'Orly, ainsi que Croix-de-Berny, Parc de Sceaux, Fontaine-Michalon et Les Baconnets. La ligne 18 du Grand Paris Express doit desservir la zone d'activités d'Antonypôle.

On distingue le centre-ville, autour de la mairie, de l'église Saint-Saturnin et du marché ; le nord, proche du parc de Sceaux et de la Croix-de-Berny ; les quartiers pavillonnaires du sud et de l'ouest, comme Pajeaud ou les Rabats ; et quelques grands ensembles, dont le Noyer-Doré.

La A86 et la A6 permettent de rejoindre rapidement la Défense, Orly ou le sud de l'Île-de-France, ce qui en fait une adresse pratique pour les automobilistes, au prix d'un trafic important sur certains axes.

Pour choisir, comparez la distance à une gare du RER B, aux écoles et au parc de Sceaux, grand espace vert du nord de la ville.

Antony attire beaucoup de familles venues de Paris et de la petite couronne nord, séduites par les maisons, les écoles et les espaces verts.

Le classement établi à partir des ventes conclues à Antony, plus haut sur la page, aide ensuite à comparer les quartiers.

Le marché d'Antony, l'un des plus importants des Hauts-de-Seine, attire une clientèle de tout le sud francilien avec ses très nombreux étals, plusieurs matinées par semaine.

Le centre-ville, autour de la rue Auguste-Mounié et de la place de l'Hôtel-de-Ville, réunit commerces, cafés et restaurants dans une ambiance de petite ville.

Le théâtre Firmin-Gémier et l'espace Cirque d'Antony, l'un des rares lieux consacrés au cirque contemporain en Île-de-France, proposent une programmation riche toute l'année.

Le cinéma Le Sélect, salle art et essai, est un lieu de rendez-vous apprécié des cinéphiles du sud des Hauts-de-Seine.

Les rues piétonnes du centre accueillent régulièrement des animations, des braderies et des fêtes de quartier qui attirent les familles.

La résidence universitaire Jean-Zay, l'une des plus grandes de France, accueille des milliers d'étudiants et donne au nord-est de la ville une forte présence étudiante, renforcée par sa reconstruction récente.

Le parc de Sceaux, dessiné par Le Nôtre et dont une partie se trouve sur la commune, accueille concerts, festivals et événements, dont le festival de l'Orangerie.

Les associations culturelles et sportives sont nombreuses, et la ville soutient de nombreux événements, des salons du livre aux fêtes de quartier.

Le parc d'activités d'Antonypôle, au sud, accueille entreprises et start-up, et sa transformation autour de la future gare de la ligne 18 doit y faire venir logements et commerces.

Les quartiers pavillonnaires de Pajeaud, des Rabats, de la Fontaine-Michalon ou des abords du parc de Sceaux alignent maisons et jardins dans des rues calmes.

Le parc de Sceaux, ses bassins et ses grandes allées, le parc Heller et le bois de Verrières, tout proche, offrent de nombreux lieux de promenade aux familles.

Le centre-ville convient à ceux qui veulent tout faire à pied, du marché aux écoles et à la gare du RER.

La ville compte de nombreuses écoles, plusieurs collèges et lycées, dont le lycée Descartes, et des équipements sportifs répartis dans tous les quartiers.

La coulée verte du sud parisien, aménagée le long du TGV Atlantique, traverse la ville et permet de rejoindre Paris à vélo ou à pied.

Antony est une ville plutôt chère, mais les écarts entre quartiers et types de biens laissent des possibilités aux budgets moyens.

Le Noyer-Doré, classé quartier prioritaire de la politique de la ville, fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine.

Les appartements des années 1960 et 1970, nombreux dans certains secteurs, offrent souvent des surfaces plus grandes pour un budget plus contenu que les maisons.

Les étudiants trouvent des logements à la résidence Jean-Zay et dans les petites surfaces proches des gares du RER B.

Les maisons des années 1930 à rénover, dans les quartiers pavillonnaires, restent une porte d'entrée pour les familles prêtes à engager des travaux.

Le classement DVF de la page montre où se concluent les ventes aux prix les plus doux à Antony.

Une partie de la commune est sensible au retrait-gonflement des argiles : pour une maison, regardez l'état des murs et consultez la rubrique risques.

Avant une extension ou une surélévation, une étude de sol permet d'adapter les fondations à la nature du terrain.

Vérifiez l'exposition au bruit de l'A86, de l'A6, des voies du RER B et, dans certains quartiers, des avions d'Orly.

Antony est en zone tendue : un locataire de logement vide n'y doit qu'un mois de préavis, et la hausse de loyer à la relocation est encadrée.

Les maisons sont très demandées : préparez votre financement pour pouvoir faire une offre rapidement.

Renseignez-vous sur le calendrier de la ligne 18 et des projets autour d'Antonypôle, qui pourraient valoriser le sud de la ville.

Pour une maison ancienne, faites contrôler toiture, isolation et installation électrique, souvent d'origine dans les pavillons d'avant-guerre.

1. 1.Parc de Sceaux7 226,9 €/m²
2. 2.Jean Moulin6 724,3 €/m²
3. 3.Nouveau Cimetière6 681,7 €/m²
4. 4.Céline6 418,2 €/m²
5. 5.Hôtel de Ville6 352,5 €/m²
6. 6.Croix de Berny6 200 €/m²
7. 7.U.S. Métro6 182,1 €/m²
8. 8.11 Novembre6 122,2 €/m²
9. 9.Chemin de Fer5 967,2 €/m²
10. 10.Velpeau5 962,1 €/m²

1. 1.Fontaine Mouton3 035,7 €/m²
2. 2.Parvis du Breuil et de la Bièvre3 089,6 €/m²
3. 3.Lionel Terray4 071,4 €/m²
4. 4.La Fontaine4 262,7 €/m²
5. 5.Pajeaud4 272,7 €/m²
6. 6.Baconnets4 538,5 €/m²
7. 7.Bois de l'Aurore4 572,9 €/m²
8. 8.Fontaine Michalon4 672 €/m²
9. 9.Grand l4 967 €/m²
10. 10.Guillebaud5 011,9 €/m²

1 quartier classé QPV par l’ANCT à Antony — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• Noyer Doré

Comment aller d'Antony à Paris ?

Par le RER B depuis l'une des gares de la ville, en une vingtaine de minutes jusqu'au centre de Paris.

Antony est-elle proche de l'aéroport d'Orly ?

Oui, l'Orlyval relie la gare d'Antony à l'aéroport en quelques minutes.

Quel quartier d'Antony pour une famille ?

Pajeaud, les Rabats, la Fontaine-Michalon ou les abords du parc de Sceaux, pour les maisons et les écoles.

Le parc de Sceaux est-il à Antony ?

En partie : le parc s'étend sur Sceaux et sur Antony, au nord de la ville.

Quand a lieu le marché d'Antony ?

Plusieurs matinées par semaine : renseignez-vous en mairie pour les jours et horaires exacts.

Antony est-elle une ville étudiante ?

Oui, grâce à la résidence universitaire Jean-Zay, l'une des plus grandes de France.

La ligne 18 passera-t-elle par Antony ?

Oui, une gare est prévue à Antonypôle, au sud de la ville.