Saint-Joseph
Code postal : 97480 · 39 207 habitants
Cette commune fait partie de CA du Sud (CA), qui regroupe 4 communes.
Photo : Alexandre Prevot — BY-SA via Openverse
Météo à Saint-Joseph : 14°C, pluie — vent 10 km/h
Saint-Joseph en chiffres — mise à jour 2026
Saint-Joseph fait partie du département La Réunion (974), dans la région La Réunion. 39 207 habitants sont recensés à Saint-Joseph (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 090,909 € (613 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 65% des 23 communes comparées du département 974. La voie la plus chère de la commune est ALL DU FOUR A CHAUX, avec un prix médian de 4 339 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,838 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 48.43%. Saint-Joseph est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 387 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 49 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 24,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 12 quartiers recensés à Saint-Joseph, le prix médian au m² est le plus élevé à Langevin (2 662,809 €/m²), La Cayenne-Manapany (2 596,774 €/m²), Le Goyave et Hauts (2 543,75 €/m²) et Centre Ville (2 301,268 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Joseph
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville2 301,3 €/m²
- Forêt des Hauts de Langevinprix à venir
- Forêt des Hauts de Vincendo2 112,3 €/m²
- Jean Petit1 880,4 €/m²
- La Cayenne-Manapany2 596,8 €/m²
- La Plaine des Grègues1 970,3 €/m²
- Langevin2 662,8 €/m²
- Le Butor-Le Stade1 923,2 €/m²
- Le Goyave et Hauts2 543,8 €/m²
- Les Jacques-Jean Petit les Bas2 061,9 €/m²
- Les Lianes1 847,8 €/m²
- Parc à Mouton2 142,9 €/m²
- Vincendo-Centre-Littoral2 090,9 €/m²
- Zone Forestière des Hauts de Saint-Josephprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 090,9 €/m² (613 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Joseph est moins chère que 65% des communes du département 974.
Rue la plus chère : ALL DU FOUR A CHAUX (4 339 €/m²).
Dernières transactions
- Maison120 000 €
- Bien75 000 €
- Bien105 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Joseph.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 24,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Joseph.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Joseph.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Joseph.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Joseph
Dans quel département se trouve Saint-Joseph ?
Saint-Joseph se trouve dans le département La Réunion (974), en région La Réunion.
Combien d'habitants compte Saint-Joseph ?
Saint-Joseph compte 39 207 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?
Le prix médian au m² à Saint-Joseph est de 2 090,909 €, d'après 613 transaction(s) DVF analysée(s).
Saint-Joseph est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Joseph est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Saint-Joseph ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Langevin affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Saint-Joseph (2 662,809 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Saint-Joseph pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Saint-Joseph ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Saint-Joseph pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Saint-Joseph ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Saint-Joseph. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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