Saint-Leu
Codes postaux : 97416, 97424, 97436 · 36 163 habitants
Cette commune fait partie de CA Territoire de la C�te Ouest (TCO) (CA), qui regroupe 5 communes.
Photo : Tiomax80 — BY via Openverse
Météo à Saint-Leu : 10°C, couvert — vent 2 km/h
Saint-Leu en un coup d'œil (2026)
Saint-Leu se situe dans le département La Réunion (974), en région La Réunion. Saint-Leu compte 36 163 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 651,969 €, d'après 461 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 96% des 23 communes comparées du département 974. La voie la plus chère de la commune est CHE MUTEL CHALOUPE, avec un prix médian de 6 983 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,491 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 46.81%. 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 373 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 37 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 36,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Saint-Leu compte 10 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Les Colimaçons-Bras Mouton-La Fontaine (5 313,433 €/m²), Saint-Leu Ville (4 809,966 €/m²), Le Portail-Maduran (4 667,905 €/m²) et L'Étang Saint-Leu (4 248,039 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Leu
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Forêt des Hauts de la Chaloupeprix à venir
- Forêt des Hauts du Plateprix à venir
- Grand Fond-Stella3 740,5 €/m²
- L'Étang Saint-Leu4 248 €/m²
- La Chaloupe-Notre-Dame des Champs2 800,8 €/m²
- La Chaloupe-Saint-Christophe-Camélias2 576,5 €/m²
- Le Piton Centre2 942,4 €/m²
- Le Piton Sud3 267,4 €/m²
- Le Plate3 218,3 €/m²
- Le Portail-Maduran4 667,9 €/m²
- Les Colimaçons-Bras Mouton-La Fontaine5 313,4 €/m²
- Saint-Leu Ville4 810 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 652 €/m² (461 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Leu est plus chère que 96% des communes du département 974.
Rue la plus chère : CHE MUTEL CHALOUPE (6 983 €/m²).
Dernières transactions
- Bien1 302 000 €
- Bien200 000 €
- Appartement160 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Leu.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 36,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Leu.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Leu.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Leu.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Leu
Dans quel département se trouve Saint-Leu ?
Saint-Leu se trouve dans le département La Réunion (974), en région La Réunion.
Combien d'habitants compte Saint-Leu ?
Saint-Leu compte 36 163 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Leu ?
Le prix médian au m² à Saint-Leu est de 3 651,969 €, d'après 461 transaction(s) DVF analysée(s).
Saint-Leu est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Leu est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Saint-Leu ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Les Colimaçons-Bras Mouton-La Fontaine affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Saint-Leu (5 313,433 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Saint-Leu pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Saint-Leu ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Saint-Leu pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Saint-Leu ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Saint-Leu. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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