Le François
Code postal : 97240 · 15 778 habitants
Cette commune fait partie de CA de l'Espace Sud de la Martinique (CA), qui regroupe 12 communes.
Photo : marsupilami92 — BY via Openverse
Météo à Le François : 27°C, peu nuageux — vent 14 km/h
Le François en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Martinique (972), Le François appartient à la région Martinique. La commune de Le François rassemble 15 778 habitants. D'après 338 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 233,788 € (+10.3% sur un an). Elle est plus chère que 75% des 24 communes comparées du département 972. La voie la plus chère de la commune est SAINT LAURENT EST, avec un prix médian de 5 769 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,321 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 48.37%. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Le François. 162 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 25 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 36,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 8 quartiers de Le François disposant d'un prix médian au m², Frégate-Dostaly-Perriolat (4 465 €/m²), Manzo-Réunion-Morne Gamelle (3 205,128 €/m²), Pointe Couchée-Vapeur (2 760,417 €/m²) et Morne Acajou-La Guillot (2 670,455 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Le François
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bellevue-Chopotte-Bonnie2 280,7 €/m²
- Bourg-Presqu'île2 638,2 €/m²
- Dumaine-Bois Soldat-Beauregard2 645,3 €/m²
- Frégate-Dostaly-Perriolat4 465 €/m²
- Manzo-Réunion-Morne Gamelle3 205,1 €/m²
- Morne Acajou-La Guillot2 670,5 €/m²
- Morne-Pitault-Morne Serpent-Belle Ame2 127,2 €/m²
- Pointe Couchée-Vapeur2 760,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 233,8 €/m² (338 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Le François est plus chère que 75% des communes du département 972.
Rue la plus chère : SAINT LAURENT EST (5 769 €/m²).
Dernières transactions
- Maison710 000 €
- Bien2 100 000 €
- Bien110 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Le François.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 36,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Le François.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Le François.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Le François.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Le François
Dans quel département se trouve Le François ?
Le François se trouve dans le département la Martinique (972), en région Martinique.
Combien d'habitants compte Le François ?
Le François compte 15 778 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Le François ?
Le prix médian au m² à Le François est de 3 233,788 €, d'après 338 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +10.3%.
Le François est-elle une zone tendue pour la location ?
Le François est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Le François ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Frégate-Dostaly-Perriolat affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Le François (4 465 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Le François pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Le François ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Le François pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Le François ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Le François. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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