Ducos
Code postal : 97224 · 18 105 habitants
Cette commune fait partie de CA de l'Espace Sud de la Martinique (CA), qui regroupe 12 communes.
Météo à Ducos : 26°C, couvert — vent 13 km/h
Ducos en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Martinique (972), Ducos appartient à la région Martinique. La commune de Ducos rassemble 18 105 habitants. D'après 528 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 698,232 € (+4.1% sur un an). Elle est moins chère que 54% des 24 communes comparées du département 972. La voie la plus chère de la commune est LOT RIVIERE LA MANCHE, avec un prix médian de 4 783 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,829 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 52.31%. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Ducos. 142 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 17 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 50 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 5 quartiers de Ducos disposant d'un prix médian au m², Bac-Fond d'Or-Fond Savane (3 030,784 €/m²), Grande Savane-La Beauville-Bois Neuf (2 893,473 €/m²), Petite Cocotte-Durivage (2 824,468 €/m²) et Bourg (2 727,273 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Ducos
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bac-Fond d'Or-Fond Savane3 030,8 €/m²
- Bourg2 727,3 €/m²
- Grande Savane-La Beauville-Bois Neuf2 893,5 €/m²
- La Marie2 220,9 €/m²
- Petite Cocotte-Durivage2 824,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 698,2 €/m² (528 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Ducos est moins chère que 54% des communes du département 972.
Rue la plus chère : LOT RIVIERE LA MANCHE (4 783 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement90 000 €
- Bien150 000 €
- Appartement161 000 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Ducos.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 50 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Ducos.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Ducos.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Ducos.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Ducos.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Ducos
Dans quel département se trouve Ducos ?
Ducos se trouve dans le département la Martinique (972), en région Martinique.
Combien d'habitants compte Ducos ?
Ducos compte 18 105 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Ducos ?
Le prix médian au m² à Ducos est de 2 698,232 €, d'après 528 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +4.1%.
Ducos est-elle une zone tendue pour la location ?
Ducos est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Ducos ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Bac-Fond d'Or-Fond Savane affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Ducos (3 030,784 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Ducos pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Ducos ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Ducos pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Ducos ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Ducos. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Ducos atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…